下载后可任意编辑物业项目外包服务协议甲方： 乙方： 为法律规范服务好物业服务项目，甲方在与 签订的物业服务合同的基础上，根据物业管理条例和佛山市市物业服务实施细则及相关物业法律法规要求，现将《 》的部分物业服务内容承包给乙方进行管理服务，双方经协商达成如下协议：一、服务项目（一）甲方外包《 》物业小区项目包括以下内容：1、物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件二）；2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件三）；3、物业共用部位和相关场地的房屋装修验修、房屋养护、雨、污水管道的疏通；（二）在物业管理区域内，乙方的其他服务包括以下事项：1、工程监管服务；2、便民、代办和特约服务（含有偿）；3、协助政府相关部门开展对市场内业主/租户的有关服务。不含公共绿化的日常养护。二、服务标准1、乙方应根据甲方与开发企业达成的物业服务协议内容和标准为基础，提供不低于佛山市物业服务等级标准中的五级物业服务分项标准。（物业管理服务内容与质量标准见附件四）2、物业委托代办特约服务、便民和有偿服务、开发公司或管理处提出的其他服务内容达到业主满意。3、单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。三、甲方的权利和义务（一）甲方的权利1、甲方对乙方分包的项目享有质量监督和及时督促整改的权利；2、甲方对乙方的收支享有财务管理和审核的权利；3、甲方对乙方违反物业服务协议条款享有督促检查并要求及时整改的权利；下载后可任意编辑4、甲方对乙方管理的项目的重大事项享有知情和协调处理的权利；5、甲方享有对乙方服务过程中的经营成本在收取的物业服务费中分摊的权利；6、甲方在下列条件下享有收回乙方管理服务分类项目并要求乙方承担因此造成的各类损失和赔偿的权利：⑴ 乙方服务达不到规定标准且不能及时整改；⑵ 对乙方服务过程中因业户重大投诉或严重违反物业规定；⑶ 损害公司形象的；⑷ 受到物业上级主管部门通报批判的。（二）甲方的义务1、负有对《佛山市南海区九龙五金不锈钢交易中心》的接管验收义务；2、负有审核提供乙方服务中针对本市场需要的各类服务证明和票据；3、负有及时审核并发放乙方服务所需的各类成本，但支出扣除甲方规定成本后不得超出；4、检查指导乙方的服务质量，受理乙方管理期间的重大投诉；5、每月提供乙方财务收支报表。五、乙方的权利和义务（一）乙方的权利1、...
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