下载后可任意编辑琴鹤帝景经营方案1、交房预收物业管理费由于购房合同上注明交房预收半年物业费，为了避开以后困难的收费工作，现实行以下措施激励业主预交更长期限物业费： （1）预存 1 年（套二 8 桶水 套三 12 桶水 套四 18 桶水） （2）预存 2 年（家政 5 次-4 次小+1 次大） （3）预存 3 年（套二 20 桶水+家政 套三 30 桶+家政）2、装修期间收取停车费装修期间有大量的机动车与非机动车停放，期间我们将收取车辆停放服务费：（1）机动车 3 元/次（2）非机动车 2 元/天应急预案：由于地下停车场现未备案，收费将会遇到阻碍，如业主或者装修工人会问请出示收费文件与依据，此时我们可以按以下标准回答:机动车:我们是按市场最低价格收取的停车费，现在运输装修材料的车辆在地下室运输的过程中产生了大量的垃圾，此费用也包含一定的卫生费用。非机动车：2 元/天且可充电，有专人看管，安全性高。 3、大力推广智慧家微信平台 （1）宣传智慧家微信平台对业主的吸引点。 （2）利用交房与办装修手续期间，专门设置业主注册微信平台办理点。 （3）待业主入住以后，可开展注册微信平台送小礼品活动。 （4）上门一对一宣传，引导注册。 4、与装修公司及建材公司合作收取相关场地费用 由于是新项目入伙，有大量的房屋装修，对于装修公司和其它与装修息息相关商家具有较大吸引力，我们可以和有实力的商家进行合作。（1）与装修公司合作，向装修公司推举装修客服，成功一户收取 2000 元的中介费；（2）与建材商家合作，提供相关材料摆放地点，如空置商铺，每月收取固定租金费用。 5、灭火器租售 根据消防要求，室内装修必须实行防火措施的，可以充分利用装修期来推动灭火器的租赁，实行以下两种方式： （1）以每天一元的价格出租（如已使用，需充装满归还）。 （2）以每个 70 元的价格出售。 6、特约服务 提供特约有偿服务，如室内工程维修服务、家政服务，在客服中心公示各项有偿服务的价格标准，也让业主明白有些服务是并没有包含在服务合同之内的，如需服务需支付费用。 7、商铺、车位销售 利用物业天然优势，发动员工全力协助地产销售帝景库存车位与商铺，下载后可任意编辑从中抽取物业提成点，有以下宣传方式： （1）客服中心摆放宣传单、X 展架，前台客服人员向前来办理事情的业主进行宣传； （2）单元公告栏与园区公告栏贴宣传单； （3）与营销部一起在帝景开展一次促销活动。8、出租小区广...
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