下载后可任意编辑物业管理服务合同第一章 总 则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）名称：北京 xxx 房地产开发有限公司法定代表人：xxx注册地址：北京市 xxx联系电话：受委托方（以下简称乙方）名称：北京 xxx 物业管理有限公司法定代表人：xxx注册地址：北京市 xxx联系电话：根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方选聘乙方为北京 xxx大厦项目提供物业管理服务，订立本合同。第二条物业管理区域基本情况物业名称：北京 xxx 大厦物业用途：办公、商业、地下车库坐落：北京市 xxx 区 xxx 大街 xxx 号四至：东至： 南至： 西至： 北至： 总占地面积：xxx 平方米总建筑面积：xxx 平方米第二章 物业服务内容第三条项目整体竣工验收后的接管工作；办理产权人入住事项；保障项目红线以内能源供应管理；设备交接、协助机电设备调试、运行管理；制定物业管理服务工第 1 页 共 8 页下载后可任意编辑作计划，并组织实施；管理与物业相关的工程图纸、产权人档案与竣工验收资料及材料；建立物业管理的各项制度等。第四条房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括但不限于：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、设备管道井、电梯井等共用部位的维修、养护和管理。第五条共用设施设备的日常维修、养护和管理，共用设施设备包括但不限于：共用的给排水管道、泵房、中央空调系统、共用照明、应急照明系统、供配电系统、消防和保安监控系统、供温和供热锅炉及管路、新风和排风系统、绿化设施。第六条共用附属建筑物、构筑物的日常维修养护和管理，包括但不限于：项目内道路、通道、化粪池、雨水管道、污水管道、自行车存放地、边沟、护栏围墙、井池等。第七条公共区域的绿化养护与管理，包括但不限于：景观、小品、绿地、绿篱、树木、花卉的养护与管理。第八条公共环境卫生，包括房屋共用部分的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾收集 、垃圾清运、虫害控制、各类井池的清掏等。第九条维护公共秩序，包括物业区域主要出入口门岗服务、共用区域巡查、各类突发情况处置。第十条维持物业区域内地上和地下的车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理。第十一条消防管理服务，包括公共区域消防设施设备的维护管理和测试工作；接报警后的跑点确认、处置工作。第十二条电梯的运行和日常维护管理服务。第十三条房屋装饰装修管理服务。第十四条其他委托事项（1） ；（2） ；（3） 。第三章 ...
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