下载后可任意编辑长沙『麓南商业广场』前期物业管理服务协议 甲方：长沙盈创物业管理有限公司乙方： 营业执照注册号/身份证号： 本物业名称：『麓南商业广场』 物业坐落位置：长沙市岳麓区麓山南路与清水路交汇处东南角（中南大学本部对面）乙方所购房屋销售（预售）合同编号： 。乙方所购房屋基本情况：类型： 商业座落位置：麓南商业广场 号商铺。 建筑面积： 平方米。根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就乙方所购房屋前期物业管理服务达成如下协议：第一条 双方的权利和义务一、甲方的权利和义务1.依照协议约定对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、安保、车辆、装饰装修等项目进行维护、修缮、服务与管理； 2.根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度《业主手册》 、《装修手册》 等；3.建立、健全本物业的物业管理档案资料；4.甲方有权实行必要合理措施，制止业主或物业使用人违反《业主手册》 、《装修手册》和物业管理区域内物业管理规章制度的行为；5.根据实际需要，甲方可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方；6.依据本协议向乙方按季度收取物业管理费用；7.编制物业管理服务及财务年度计划；8.每季度公布物业管理收支情况；9.提前将装修装饰房屋的注意事项和限制条件书面告知乙方，并与乙方订立《装修管理协议书》；10.向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务。二、乙方的权利和义务1.参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权；2.监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议；3.遵守《临时管理规约》及本物业相关的物业管理制度；4.依据本协议向甲方交纳物业管理费用；5.装修装饰房屋时，遵守《装修管理协议书》以及法律、法规的有关规定；第 1 页下载后可任意编辑6.非经相关行政部门审批，不得擅自改变本单元房屋的使用功能；7.不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。因搬迁、装修装饰等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事先通知甲方，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的，给予赔偿；8.转让房屋时，应事先通知甲方并结清各项费用，同时应明确告知受让人本协议约定的乙方权利和义务，自转让行为完成之时，由受让人自动无条件承接；9.告知并监督承租人、使用人及乙方访客遵守本物业管理制度，并...
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