下载后可任意编辑名字物 业 租 赁 合 同第一条 合同主体及引言甲方〈出租人〉： (以下简称甲方)住所： 邮编：法人代表： 乙方〈承租人〉： (以下简称乙方)住所： 邮编：法人代表： 甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》，在平等自愿、协商一致的基础上,就“哈尔滨百联德泓商业广场有限公司”部分场地的租赁事宜,达成如下条款,以资共同遵守。第二条 合同定义1、甲方 (出租人)：指名字——按中华人民共和国(以下简称“中国”)的法律规定合法注册的独立法人(附件一)，并有完全的权力,将名字的部分场地出租给他人从事商业经营活动,并取得相应的收益。2、乙方 (承租人)：指租赁场地的租户——己根据中国的法律规定,具有合法经营权的独立法人或其他经济组织,具备民事权利能力和民事行为能力；在按本《合同》约定向甲方支付了乙方应缴的租金和各项费用及在甲方所在地工商行政管理部门办妥相关手续后,乙方有权独立自主地在租赁场地内,按本《合同》第五条约定的经营范围从事合法的商业经营活动,并依法纳税。乙方先以工商行政管理部门预先核准企业名称的名义、或以个人的名义签订本合同的，应根据约定，在规定期限内办妥甲方所在地的工商行政登记手续并取得营业执照后，其主体资格有效。3、物业——指甲方具有经营、管理的建筑及商场内所有附属的设备、设施、场地、道路及空间。1下载后可任意编辑4、商场——指哈尔滨（）商业广场有限公司之商场部分的整体。5、物业名称——指甲方为其具有经营管理权的整体物业而指定的有别于其他经营场地的名称，在租赁期限内，因实际变化和需要，甲方拥有变更物业名称的权利。6、租赁场地——指乙方通过履行本《合同》,向甲方租赁本《合同》第四条所指定的商场部分场地。7、租赁面积——指由租赁场地四周墙体的中线之间所形成的面积，包括租赁场地内的立柱、墙体及该场地独立使用的管弄井道（房）等设备设施的面积。8、计租面积——指甲方根据乙方租赁场地的使用面积加上根据商业特点对公共场地的分摊面积而确定的面积,作为双方约定的适用于计算租金、物业管理费及相关费用的面积,面积以平方米为计量单位,保持小数点后二位。 计租面积=租赁面积×（1+分摊系数）9、租赁期——指合同双方约定的租赁有效期限。10、合同年——指以合同签订日为起点的一个日历年,起点以后每十二个日历月即为一个合同年。11、合同月——指以合同签订日为起点的一个日历月,起点以后每三十个日历日即为一个合同月。12、租赁起始...
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