二手房房屋买卖合同卖方 （下列简称甲方） 身份证号： 买方 （下列简称乙方） 身份证号： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》及其它有关法律，法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购置住房，达成以下合同：第一条 甲方所售房屋权证号及座落位置、构造、层次、面积、附属设施：1、甲方所售房屋全部权证号为“ 号”，房屋土地使用权证号为“ 号”；2、甲方所售房屋位于 区 路（街） 号，为 构造；3、甲方所售房屋建筑面积 平方米。4、甲方所售房屋的附属设施为： 第二条 房屋价格及其它费用：1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币） 拾 万 仟 佰元整（包含本合同第一条第 4 款所属附属设施费用）；2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由 方负担。第三条 付款方式：第四条 办理过房期限甲、乙双方商定此合同签定后 日内，在房地产交易所办理过房登记手续。第五条 房屋交付：甲、乙双方在房地产交易所办理完过房手续后 日内，甲方将房屋交付乙方。因不可抗因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间能够延长 日。第六条 违约责任1．乙方逾期付款的违约责任：乙方未按合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的 2‰支付违约金，逾期达一种月以上的，即视为乙方不推行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承当本次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款 10%违约金。2、甲方逾期交房的违约责任：甲方未按本合同第五条规定将房屋及时交付乙方使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一种月以上的，即视为甲方不推行本合同，乙方支付房价 10%的违约金。3、乙方办理过户前半途毁约不购的赔偿责任若乙方毁约，则所付定金在赔偿给甲方。4、甲方办理过户前半途毁约不售的赔偿责任若甲方毁约，则双倍赔偿定金给乙方。第七条 其它责任甲方确保在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承当全部责任。第八条 未尽事宜本合同款尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并订立补充合同，补充合同与本合同含有同等法律效力。第九条 争议的解决本合同在推行中发生争议，由甲、乙、丙叁方协商解决。协商不成的，甲、乙、丙叁方同意向 （市、县、区）仲裁委员会申请仲裁。第十条 本合同自甲、乙、丙叁方签字之日起生效。第十一条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。甲方： 乙方： 丙方： 年 月 日
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