下载后可任意编辑中国信达资产管理公司西安办事处与陕西省粮油食品进出口公司西安中转冷库、陕西省粮油食品进出口公司借款担保合同纠纷案【裁判摘要】根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十一条的规定，房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。《城市房屋权属登记管理办法》亦规定：“房屋权属登记应当遵循房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。”据此，房产转让人负有将所售房屋占用范围内的土地使用权移转给受让人的义务，受让人享有要求将所购房屋占用范围内的土地使用权移转给自己的权利在土地使用权变更登记完成之前，转让人为登记的名义权利人，但受让人为实质权利人的可以请求将土地使用权变更至自己名下。最 高 人 民 法 院民事判决书（2024）民二终字第 222 号上诉人（原审原告）：中国信达资产管理公司西安办事处。住所地：陕西省西安市南大街 15 号。负责人：李月瑾，该办事处总经理。委托代理人：杨锦明，北京中凯律师事务所西安分所律师。被上诉人（原审被告）：陕西省粮油食品进出口公司西安中转冷库。住所地：陕西省西安市辛家庙马旗寨路西安中转冷库办公楼。法定代表人：孟金明，该库主任。委托代理人：胡希平，北京市实现者律师事务所律师。委托代理人：樊碧莲，北京市实现者律师事务所律师。原审被告：陕西省粮油食品进出口公司。住所地：陕西省西安市辛家庙马旗寨路西安中转冷库办公楼 301 室。法定代表人：赵磊，该公司总经理。委托代理人：卫波，该公司副总经理。上诉人中国信达资产管理公司西安办事处（以下简称信达西安办）与被上诉人陕西省粮油食品进出口公司西安中转冷库（以下简称中转冷库），原审被告陕西省粮油食品进出---------------------------------------------------------精品 文档---------------------------------------------------------------------下载后可任意编辑口公司（以下简称粮油公司）借款担保合同纠纷一案，陕西省高级人民法院于 2007 年 7 月8 日作出（2024）陕民二初字第 2 号民事判决。信达西安办不服该判决，向本院提起上诉。本院依法组成由审判员金剑锋担任审判长，代理审判员殷媛、潘勇锋参加的合议庭进行了审理，书记员赵穗军担任记录，本案现已审理终结。原审法院经审理查明：2003 年 3 月 16 日，粮油公司与中国银行陕西省分行（以下简称陕西中行）签订编号为 2024 年陕中营...
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