下载后可任意编辑经营场地租赁合同出租方：重庆建工集团有限责任公司 （甲方）承租方：重庆商社新世纪百货连锁经营有限公司（乙方） 甲、乙双方为繁荣市场、共谋进展，在平等自愿、互惠互利的基础上，经友好坦诚协商，议定由乙方租赁甲方经综合验收的场地开办商场。为明确双方的权利、义务及相关事宜，特订立如下协议以资共同信守。 一、租赁房屋及设施状况1、地址：重庆市沙坪坝区汉渝路（重庆市第一中学教改村处）“杏坛苑”负一层自有产权房屋（不包含已少量出售的部份门面）。详见附件一：房屋产权证（或预售房许可证），国土使用权证（或建设用地规划许可证）复印件、固定资产投资项目投资许可证复印件、土地他项权利证明书复印件。2、计租套内建筑面积：3650 M2（已扣出公共设施、公共设备占用面积）其中商业用房：3350M2，层高 4.5 米；仓库用房 300M2，位于负二层指定位置。以上面积以工程设计图、竣工图轴线为依据，扣出共用功能用房、通道等面积后（但不扣除单独为乙方服务的功能用房、通道等面积），双方工程人员现场测量确认为准，乙方以此支付甲方租金。（见附件二：工程图红线确定范围内）。3、乙方商场主入口处设在负一层临汉渝路干道横向 L 轴，纵向2/5—2/3 轴之间，入口宽度 9.8 米。由设置在广场上的阳光棚引入。另在横向 A 轴，纵向 — 轴处设次入口一个。在横向 L 轴，纵向 5/6 轴第 1 页 共 10 页 下载后可任意编辑处立柱预留立式店招位置一处。以及在甲方统一安排下张挂乙方标牌或宣传图的位置。另在指定位置设供乙方独立使用的卫生间。4、租赁场地设施、设备配置要求，由甲方组织实施并承担费用。乙方负责室内天、地、墙装修。（见附件三：乙方进场布置需具备的条件）二、交房及租赁期限1、租赁期限为 10 年，自 2024 年 10 月 1 日起至 2024 年 9 月 30 日止，若起租逾期、租期亦相应顺延。租赁期满甲方若继续出租在同等条件下乙方有优先续租权，届时双方可另行签订租赁合同确认。 2、甲方力争在 2024 年 7 月 15 日前按本合同“附件三”的标准完成交于乙方布置场地，并在乙方正式开业前 20 天将租用楼层地面广场、外环境完善，相关附属设施调试完毕交房与乙方。若甲方未能如期交房，逾期最长期限不得超过 2024 年 8 月 15 日，否则乙方可以单方面无条件选择继续履约或解除本合同。 3、开业时间和起租时间定在甲方已取得预售房许可证、已按约定标准正式交房给乙...
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