老旧小区综合改造带户施工方案老旧小区综合改造带户施工方案一、工程名称:二、施工特点分析1、施工区域分散，不利于集中管理本标段涉及多个小区，不利于集中管理。根据各小区的地理位置及我方对各小区踏勘情况，可将本标段各小区划分为 5 个区域分别进行管理,整个一标段设立项目总指挥部，每个小区再分别设置项目部。2、拆除与恢复工作量大与新建建筑不同，本次改造可能涉及到加固改造和节能改造两部分，抗震加固前的拆除及加固直接影响居民室内装修，给居民造成很大麻烦，我们将成立居民协调组，做好居民思想工作，确保工作顺利进行。建筑物外墙飞线较多，电线杆紧邻建筑物，脚手架搭设受到影响。3、协调、沟通工作量巨大本工程为老旧小区改造，年久失修，建筑物周围各单位线缆及管线众多，需要与物业公司、产权单位、街道办事处、燃气公司、热力公司等多职能部门沟通协调，如何在开工前及施工期间做好各方的协调工作，尤为重要。做每户居民的思想工作，与居民沟通，统一思想，是重中之重。4、施工期间要保证居民的正常生活及居民的人身、财产安全。本次改造为带户施工，涉及抗震加固改造、外窗拆除及更换等工作，需入户施工，需要与近千户居民沟通入户时间与个性需求。如何做到入户施工的合理安排，既要要保证工程顺利进行同时把对居民生活的影响降到最低，同时要确保居民及行人等人群的生命财产安全，让老百姓真正得到实实在在的利益，是这次节能改造工程的重中之重。三、施工重难点分析及针对性措施（一）老旧小区改造安全管理难度大1、重难点分析：（1）高压线与电线很多，外脚手架施工时容易碰撞触电。（2）根据以往改造经验，外窗护栏和空调室外机在拆除时，有居民并不配合拆除工作，致使外脚手架与外窗护栏和空调室外机碰撞，不能正常搭设。（3）小区内老人小孩较多，运输物资车辆在行走时发生刮碰风险较大。（4）外墙和屋面施工时，材料坠落容易伤人，安全管理是重点。（5）屋面防水卷材施工采用热熔法，需动用明火，存在安全隐患。（1）选择具有老旧小区改造经验的脚手架搭设队伍，施工前编制切实可行的施工方案，完善审批手续后，方可搭设。（2）做好各种安全防护，配备足够的劳保用品，加强对施工人员的安全教育，施工前做好安全技术交底。（3）由于此次老旧小区改造为带户施工，居民的人身安全需要加大管理力度，施工前大力度的宣传工作，设立宣传栏，组织对居民的安全教育。（4）根据施工内容具体实施安全保护措施，单元门口处搭设...
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