新 准 则 下 企 业 固 定 资 产 的 会 计 政 策 与 估 计 财 政 部 于 2006 年 2 月 15 日 发 布 了 新 会 计 准 则 体 系 (由 基 本 准 则和 38 个 具 体 准 则 组 成 )， 上 市 公 司 已 于 2007 年 1 月 1 日 起 实 施 。 本次 准 则 体 系 的 发 布 ， 标 志 着 适 应 我 国 市 场 经 济 发 展 需 求 、 与 国 际 惯 例趋 同 的 企 业 会 计 准 则 体 系 正 式 建 立 。 无 论 是 会 计 理 论 工 作 者 ， 还 是 会计 实 务 工 作 者 ， 又 面 临 一 次 系 统 的 学 习 ， 可 以 说 会 计 人 员 又 要 接 受 一次 会 计 风 暴 的 洗 礼 。 一 、 对 利 润 产 生 增 加 影 响 的 相 关 规 定 (一 )投 资 性 房 地 产 相 关 规 定 的 影 响 准 则 第 十 条 规 定 ： 有 确 凿 证 据 表 明 投 资 性 房 地 产 的 公 允 价 值 能 够持续可 靠取得的 ， 可 以 对 投 资 性 房 地 产 采用公 允 价 值 模式 进行后续计量。 准 则 第 十 一 条 规 定 ： 采用公 允 价 值 模式 计 量的 ， 不对 投 资 性 房 地产 计 提折旧或进行摊销。 应 当以 资 产 负债表 日 投 资 性 房 地 产 的 公 允 价值 为基 础调整其账面 价 值 ， 公 允 价 值 与 原账面 价 值 之间的 差 额 计 入 当期 损 益 。 执 行《 企 业 会 计 制 度 》 时 ， 房 地 产 一 般 作 为固 定 资 产 或无 形 资 产确 认 ， 并 按 规 定 计 提折旧或摊销。 执 行新 准 则 后， 在 满 足 一 定 条 件 下按 公 允 价 值 计 价 ，同 时 不计 提折旧或摊销，这 将 使 成 本 费 用相 对 减 少 ，利 润 增 加 ； 与 此 同 时 ， 将 资 产 负债表 日 投 资 性 房 地 产 的 公 允 价 值 与 原账 面 价 值 之 间 的 差 额 计 入 当 期 损 益 ， 在 房 地 产 升 值 的 时 期 ， 也 将 使 当期 利 润 增 加 。 事 实 上 ， 当 前 我 国 经 济 处 于 高 速 发 展 期 ， 房 地 产 升 值 将是 不 可 避 免 的 趋 ...
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