下载后可任意编辑成都市房屋租赁合同出租方(以下简称甲方) 承租方（以下简称乙方）：冯 霞 身份证号码： 身份证号码： 地址： 地址： 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。 第一条租赁内容 1、甲方将位于成都市温江区路 号铺面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权，产权证编号为 。 2、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营办公、餐饮娱乐或其它用途，其范围以乙方营业执照为准。 甲方不得干预乙方的正常经营活动。3、甲方为乙方提供的商铺应当符合相关法律规定，具有开店营业合理的使用功能。商铺设备应含有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。若出现故障，甲方应当在 24 小时内予以修复，否则乙方可代为维修，费用从租金中扣减。 第二条租赁期限 1、租赁期限暂定 叁 年，自 年月日起至 年月日止。 2、乙方享有该房屋优先续租的权利。若合同到期前任何一方未书面提出合同终止后不再续期的，合同到期后自动延期三年。下载后可任意编辑3、租赁期限内，甲方同意乙方自由转租该房屋。4、乙方一次性向甲方支付转让补偿费 3 万元人民币，作为乙方今后转让该房屋租赁和经营权对甲方的补偿。甲方须在接到乙方通知后，无条件配合办理店铺转让的手续，与新的承租人以本合同条件为基础签订租赁合同，为新的承租人提供便利和配合。甲方不得以乙方转让期限超过合同约定的租期或其它理由拒绝乙方的转让行为，否则视为甲方违约，甲方须全额退还乙方支付的 3 万元转让费并按本合同租金总额为标准向乙方支付违约金。5、若合同到期乙方未发生转让行为的，上述 3 万元补偿费作为乙方续期期限转让行为的补偿，甲方不得要求乙方再次支付其它补偿或转让费用。第三条租金及其它费用 1、租期内该房屋租金共计 元（大写： 人民币）：第一年（即 年月日起至 年月日）月租金标准为 元每月；第二年（即 年月日起至 年月日）月租金标准为 元每月；第三年（即 年月日起至 年月日）月租金标准为 元每月；2、合同续期后的租金标准，不得高于本合同约定的租金增长幅度。3、上述租金已经包含房屋使用权...
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