下载后可任意编辑张永强、陈彦杰诉李彬房屋租赁合同纠纷一案来源：【法艺花园】http://www.llgarden.com/thread-547627-1-1.html南宁市兴宁区人民法院民事判决书（2024）兴民一初字第 583 号广西壮族自治区南宁市兴宁区人民法院民事判决书(2024)兴民一初字第 583 号原告张永强原告陈彦杰两原告委托代理人张乔霜，广西锦康律师事务所律师。两原告委托代理人龙晓晓，广西锦康律师事务所律师助理。被告李彬原告张永强、陈彦杰诉被告李彬房屋租赁合同纠纷一案，本院于 2024 年 2 月 20 日受理后，依法由审判员李永利适用简易程序，于 2024 年 4 月 15 日公开开庭进行了审理，书记员何铃担任法庭记录。原告张永强、陈彦杰及其委托代理人张乔霜，被告李彬到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张永强、陈彦杰诉称：2024 年 1 月 18 日，原告与被告签订《房屋租赁合同》，双方约定被告将位于广西 XX 大学南区门面出租给原告做餐饮。合同签订后，原告向被告支付了六个月租金 16800 元及押金 5600 元。但被告在签订合同前故意隐瞒铺面不能用于经营餐饮，导致原告租赁铺面无法实现合同目的，后经原、被告协商，双方于 2024 年 6 月 22 日签订---------------------------------------------------------精品 文档---------------------------------------------------------------------下载后可任意编辑《协议书》，双方约定撤销原《房屋租赁合同》，被告退还原告租金及押金共计 18000 元，2024 年 7 月 2 日前退还 3000 元，余款 1 年内按月按时即每月 5 日前支付，2024 年 6 月 22日前付清，如逾期支付，则每逾期一日即向原告支付违约金每日 100 元直至支付完之日止，并赔偿原告为追索前述款项支出的律师、交通费、诉讼费等费用，且发生争议双方同意提交南宁市兴宁区法院诉讼。协议签订后，被告至今分文未付，给原告造成了较大的经济损失。为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求判令：1、被告退还原告租金及押金 18000元，并支付违约金 21000 元（按 100 元/天从 2024 年 7 月 23 日暂计至 2024 年 2 月 19 日共210 天，最终计算至被告实际退还之日止），赔偿原告律师费、交通费损失 4465 元，三项合计 43465 元；2、本案所有诉讼费用由被告承担。被告李彬辩称：原告的诉状内容基本属实，之前被告也跟原告说过这个店面是内部分下来的，不能转让。被告也有跟原告说过该铺面...
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