下载后可任意编辑开发商出价保守,香港启德宅地 83 亿港元完成出让原标题：开发商出价保守，香港启德宅地 83 亿港元完成出让 启德跑道区首幅住宅地，由会德丰地产，新世界等合组财团以 83.3 亿元夺得。 香港地政总署 11 月 7 日傍晚公布，位于九龙启德第 4B 区 3号地盘的新九龙内地段第 6574 号的用地，已经以 83.33 亿港元的价格出让，租期为 50 年。拍得者为会德丰地产有限公司、新世界进展有限公司、恒基兆业地产有限公司及EmpireDevelopmentHongKong(BVI)Limited 的联合体。 参加投标的还有长江实业集团有限公司、中国海外进展有限公司、新鸿基地产进展有限公司，以及嘉华国际集团有限公司及信和置业有限公司的联合体等 7 家。 新九龙内地段第 6574 号的地盘面积约为 9706 平方米，指定作私人住宅用途。最低及最高的楼面面积分别为 32030 平方第 1 页 共 4 页下载后可任意编辑米及 53383 平方米。 中原地产测量师行张竞达表示，启德第 4B 区 3 号住宅地规模较大，涉及投资额亦较高，加上近日楼市成交气氛放缓，地皮仍能接获 8 份标书，可见市区优质地难求，而启德新区拥大型基建及沙中线概念，进展潜力优厚，故能吸引进展商入标竞投。但是，香港楼市气氛转差，此前山顶文辉道豪宅地意外流标，大屿山住宅地低于市场估值下限拍出。此次 6574 号地块为启德跑道区首幅拍出的地块，几乎以市场下限价格拍出，可见进展商出价倾向保守。 10 月 16 日，位于香港山顶文辉道第 1211 号用地，因为地价标金未达到政府就该用地所定的底价而流标。5 份标书分别来自新鸿基地产进展有限公司、长江实业集团有限公司、恒基兆业地产有限公司、嘉华国际集团有限公司，以及由九龙仓集团有限公司、新世界进展有限公司、南丰进展控股有限公司等第 2 页 共 4 页下载后可任意编辑合组的财团。可以看到，热门地块的竞拍者多是香港老牌房企，内资房企难见踪影，与前两年内地房企抢夺香港地块的情形已大相径庭。 10 月 30 日，5503 平方米地块面积的大屿山住宅地由盛裕兴业有限公司以 1.6 亿港元拍得。参加竞标的还有会德丰地产有限公司、信和置业有限公司、嘉华国际集团有限公司等 5 家。该地块最低的楼面面积为 1321 平方米，最高的楼面面积可达2201 平方米。 公开资料显示，位于九龙半岛南岸、维多利亚港之滨德香港启德机场，地理位置极佳，1998 年机场关闭后，部分区域被改造成香港最大的邮轮...
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