下载后可任意编辑巴黎风情小区物业管理服务合同 第一章 总则 第一条 本合同当事人 委托方（以下简称甲方）：________ 受委托方（以下简称乙方）：________ 组织名称：________ 企业名称：________ 代表人：________ 法定代表人：________ 地址：________ 地址：________ 联系电话：________ 联系电话：________ 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将________（物业名称）委托乙方实行物业管理，订立本合同。 第二条 物业基本情况 物业类型： ________ 座落位置： ________ 占地面积：________平方米 建筑面积：________平方米 第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。 第二章 委托管理事项 第四条 房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、公共屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、公共庭院。 第五条 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、室外消防设施、楼内消防设施设备、配电房、泵房、弱电系统、周界报警、监控设备。 第六条 公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括：道路、室外上下水管道、雨污水井、自行车棚、停车位、地下停车库。1下载后可任意编辑 第七条 公共绿地的养护和管理，包括：绿地内苗木定期杀虫、化学除虫；绿地定期养护（割草、修剪、整形、松土、防冻、浇水）。 第八条 附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括：会所、儿童乐园、室外娱乐休闲设施、景观设施。 第九条 公共环境卫生，包括：房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集。 第十条 交通与车辆停放秩序的管理,房屋装修管理。 第十一条 维持公共秩序，包括：安全监控、巡视、门岗执勤、突发事件处理。 第十二条 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。 第十三条 负责向业主和物业使用人按每户的建筑面积收取下列费用： 1、6 层以下（含 6 层）无电梯住宅（无装修）：________元/平方米/月（其中包括公共水电费________元/平方米/月、水泵运行费________元/平方米/月） 2、11 层以下（含 11 层）电梯住宅（不包括底层，无装修）：________元/平方米/月（其中包括公共水电费____元/平方米/月、水泵运行费____元/平方米/月、电梯运行费____元/平方米/月） 3、地面...
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