下载后可任意编辑岭南项目策划及销售代理合同书开发商： （下简称甲方）地 址： 物业代理商： （下简称乙方）地 址： 甲方为 xxxxx 路 xxxx 物业之进展商，现委托乙方为该物业全程策划、独家销售代理，经双方友好协商，达成如下协议，共同遵守：1、甲方委托乙方代理策划销售物业为 xxxxx。2、代理范围为 xxxx 物业之所有单位，包括住宅、商铺及甲方认可出售的停车位；乙方策划、代理销售的建筑面积为 平方米，其中住宅面积为 平方米，商铺面积为 平方米。车位 个。（最终面积以《预售许可证》面积数为准）。具体房号、价格参照甲方提供的委托清单执行。委托销售面积见每期房号表面积。3、代理销售期限由签订本合同之日起至每期推出物业公开发售（即开盘）推出后二十四个月。即本项目分期开发，每期开发物业销售期限为二十四个月。代理期满后双方视销售合作情况再另行协商后续合作事宜。4、相关定义1、 分期销售率：指乙方每期销售面积之和除以甲方该期委托销售代理之总面积（以单位销售期中的确定面积为标准）。2、 售出单位：指客户已支付首期楼款并签订房地产买卖合同的单位，当期售出时间以足额支付定金并签订《认购书》的时间为准。3、销售面积：以客户支付足额定金并签订《认购书》的面积为准。5、乙方策划及销售代理方式乙方全程独家策划、代理销售，包括[华泰春天]项目前期产品策划、营销策划、及销售执行的全方位服务。6、甲方保证1下载后可任意编辑5-1，甲方对本合同指定的委托代理物业拥用完全的所有权。5-2，乙方开始销售该物业前，甲方须取得该物业可合法销售之商品房相应证明文件。7、甲方责权7-1, 按期支付乙方代理费用。7-2，在发售前向乙方提供所委托之物业公开销售所需的有关法律文件。7-3，甲方有权根据市场情况要求乙方调整销售价格；甲方在尊重乙方利益的同时，有权对乙方销售工作进行监督、检查，发现不妥之处，随时提出整改及调整意见。7-4，派员在售楼现场配合乙方的销售工作，负责收取客户购房定金、首期房款及各项费用，负责审核与客户签订的临时合约，并保留有关购房资料；处理售楼现场发生的特别情况，与客户签订房地产买卖合同书，并办理相关的各项购房手续。7-5，负责售楼现场清理、售楼处的装修、包装布置、办公设备到位等工作，在距开盘日7 天前完成，以具备开盘条件。承担售楼处的电话初装费、水电费、通讯费等日常费用；为客户提供看楼的交通工具。7-6，代理期间，甲方承担有关策划、宣传推...
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