保利贵州２018－2０19年度造价咨询服务(全过程咨询、前期咨询、结算复审（非全过程））造价咨询实施方案重庆路华瑞刚工程造价咨询事务所有限公司二○一八年九月二十五日项目基本情况一、项目概况项目名称:保利贵州2018－２019年度造价咨询服务(全过程咨询、前期咨询、结算复审(非全过程)）地址:保利国际广场2２F及２3F或保利各项目部服务期：2０１８-201９年度全过程咨询从合同签定后按招标人要求介入项目起到竣工结算审核完成的整个期间；前期咨询从合同签定后按招标人要求介入项目起到总包预算核对完成及所有分包定标完成的整个期间。服务内容：1、全过程咨询服务：包含但不限于为在方案设计、施工图设计、招标与施工及成本后评估等阶段，按照我司要求提供审图服务（包含含量指标测算等）、招标服务(包含清单编制、参考价编制、评标分析等）、总包施工图预算及核对、现场收方及进度付款审核、现场签证审核及统计、结算编制及审核、其他服务(新材料的调研、专业技术方面的咨询、对比方案的优劣、市场询价、协助甲方做标准化工作、市场对标等)。2、前期咨询服务：包含但不限于为在方案设计、施工图设计、招标与施工及成本后评估等阶段，按照我司要求提供审图服务（包含含量指标测算等)、招标服务（包含清单编制、参考价编制、评标分析等)、总包施工图预算及核对、其他服务(新材料的调研、专业技术方面的咨询、对比方案的优劣、市场询价、协助甲方做标准化工作、市场对标等）。(现工作为除了签证结算、收方、结算等工作之外的全过程造价咨询所有工作）。３、结算服务:结算复审。二、主要工作内容:造价咨询服务第一章服务大纲一、跟审控制目标在保利贵州置业集团有限公司（以下简称“业主”)的领导和监督下，在参建各方的配合下，充分利用中介机构专业性强的特点，加强“保利贵州２0１8-20１９年度造价咨询服务(全过程咨询、前期咨询、结算复审（非全过程))”项目的投资管理职能。依据国家有关法律、法规、建设行政主管部门的有关规定实施造价咨询服务。通过提前介入，对重点环节、重点事项有针对性地开展造价咨询服务,及时发现纠正管理和资金使用中存在的倾向性、苗头性问题,起到预防、警示作用，减少问题的发生，促进建章立制、规范管理、控制投资、实现建设目标,确保资金使用的真实、合法、效益。注重从机制体制层面加强分析,提出有针对性和操作性的意见和建议，对建设项目各阶段工程的计价,实施以工程造价管理为核心的项目管理，实现整个建设项目工程造价的有效控制与调整，缩小投资偏差,控制投资风险，协助业主进行建设投资的合理筹措与投入，确保工程造价控制目标的实现。本项目造价咨询服务目的主要有以下几个方面1、按有关规定确定工程建安造价；２、审核各时期进度计量支付报表的合理性和准确性;３、可行目标控制,编制项目施工图预算,有效控制项目投资；4、通过跟审加强过程管理，包括工程变更和索赔的审核，加强施工中工程造价的动态管理；5、通过工程造价跟审,为业主单位与施工单位办理工程结算和有关管理部门决策提供依据，同时,为该项目竣工决算打下基础;6、在过程对材料品牌的询价及核价,为结算工作做好准备，便于业主对整个项目造价的把控；7、在造价咨询服务的同时，协助业主抵制有关部门的不合理收费，严格控制投资费用。二、造价咨询服务控制范围（一)控制范围：全过程咨询服务、前期咨询服务和结算服务。（二）主要工作内容:1.参加涉及造价问题的施工协调会、工程监理例会,及时掌握施工过程中发生的对造价影响的情况。2.根据本工程边施工、边修改的特点，对项目产生的新增综合单价及时测算和审核。3.对重大设计变更进行技术经济分析和论证，测算增(减)造价，向业主及参建各方提供造价控制意见。4.记录现场动态，收集证据，为业主“反索赔”提供建议,审核“工程索赔”报告书,防止或减少“工程索赔”事件的发生，协助业主处理索赔与反索赔问题。5.参与与造价密切相关的隐蔽工程、工程阶段性验收,以及单位工程的竣工验收和过程监控，保证按时到场。6.参与现场收方并对其真实、准确性进行审核和确认,保证按时到场。7.根据工程形象进度和承包人送审进度月报,进行进度款...
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