提高物业管理服务水平整体设想及策划提高物业管理服务水平整体设想及策划一、 认识与定位xxxx 坐落在我国南方最大的石油化工工业基地，美丽的海滨城市---广东省茂名市。于2000 年由原广东石油化工高等专科学校、茂名教育学院、茂名石化公司职工大三校合并组建的广东省属本科高等学校，学院实行省市共建的管理体制，校本部现有官渡和光华两个校区，主校区设在官渡校区。目前主校区占地面积32.88 万平方米，建筑面积 28.76 万平方米。广东 xxxx 高等专科学校创办于1954 年，茂名 xx 学院创办于 1984年，茂名石化公司职工大学创办于1983 年。三校在长期的办学过程中，不断深化教学改革，重视学科建设和人才培养，在教书育人、教研科研、基础建设和学校管理等方面都取得了可喜的成就。xxxx 是茂名市委、市政府为实现茂名市高等教育跨式发展，加快高层次人才的培养， 增进科学技创新能力和发展后劲，提高经济质量和文化品位，促进茂名市率先基本实现社会主义玑代化的高屋建的构想。xxxx 的创建将勾画出茂名市在新世纪以高层次教育为核心，以深化体制改革为动力的美好未来，充分展现其时代特色鲜明、 文化氛围浓郁、生态环境优美的人文魅力， 将塑造出国内知名的集产学研于一体的高等教育发展区。二、 总体思路茂名市 xxxx 物业管理有限公司将以自己首创的物业管理新概念“以人为本、以质登峰 ”为管理内核，以 “用心面对客户 ”和“服务创造价值”为立足点，以先进的管理技术和丰富的管理经验为依托，明确工作重点，采取科学先进、切实有效的管理措施不断实施服务创新，在茂名市努力创建 “优质低价 ”的管理新模式，为推动茂名市物业管理市场化进程和城市建设做出贡献。三、 管理模式构建校园管理体制新模式——“优质低价 ”模式鉴于我国的国情和xxxx 物业和特殊性，茂名市 xxxx 物业管理公司将采用最先进的管理手段和技术，最大限度地降低和理成本， 同时提供高水准的优质管理和服务， 努力探索一种可资借鉴的校园管理新模式，即 “优质低价模式 ”。创建该模式的主要措施有：*狠抓管理，全方位过程开展增收节支活动。*采用“集约型 ”管理方式，提高物业管理专业化技术含量，以降低管理成本。*在人员配务上坚持 “价廉质优 ”、“质优量少 ”的原则，员工一专多能，从而降低管理成本。四、 工作重点1、 工作重点（1） 设施设备管理如果将机电设施设备比喻为整个建筑系统的心脏，那么供配电系统及消防系...
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