楼房租赁合同第一 出租方：＿＿＿，下列简称甲方承租方：＿＿＿，下列简称乙方根据有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，订立本合同。第一条 甲方将自有的坐落在＿＿＿市喜洋洋社区七单元 301 室，建筑面积＿＿＿平方米、出租给乙方作＿＿＿使用。第二条 租赁期限 租赁期共＿＿＿个月，甲方从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起将出租房屋交付乙方使用。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。第三条 甲乙双方议定月租金＿＿＿元，由乙方在＿＿＿月＿＿＿日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由本人签字的的收租凭证。无正当收租凭证的乙方能够拒付。第四条 修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定时检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。甲方修缮房屋时，乙方应主动协助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采用下述第＿＿＿款方法解决：1.按规定的维修范畴，由甲方出资并组织施工；2.由乙方在甲方允诺的维修范畴和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分＿＿＿次扣除；3.由乙方负责维修；4.甲乙双方议定。乙方因使用需要，在不影响房屋构造的前提下，能够对承租房屋进行装饰，但其规模、范畴、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。第五条 租赁双方的变更1.如甲方按法定手续程序将房产全部权转移给第三方时，在无商定的状况下，本合同对新的房产全部者继续有效；2.甲方出售房屋，须在三个月前书面告知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权；3.乙方需要与第三人交换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理规定。第六条 违约责任 1.租赁双方如有一方未推行第四公商定的有关条款的，违约方负责赔偿对方1000 元。2.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的＿＿＿%，以天数计算向甲方交付违约金。3.甲方向乙方收取商定租金以外的费用，乙方有权拒付。4.乙方私自将承租房屋转给别人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按商定租金的＿＿＿%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同双方确认签字的状况下进行。第七条 免责条件 1.房屋如因不可抗拒的因素造成损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承当责任。2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使...
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