下载后可任意编辑日月星城物业管理合同委托方（以下简称甲方）： 受委托方（以下简称乙方）： 根据《物业管理条例》、《宁波市物业管理条例》及等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对日月星城(以下称“本物业”)实行专业化、一体化的物业管理，订立本合同。 第一条物业基本情况 座落位置：卧彩江以南，江东南路以东，北仑铁路以北，启文路以西（包括启文路东华景阁），建筑面积：22 万平方米；物业类型：多层、高层住宅楼。 第二条 委托管理事项 1.房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房）的维修、养护和管理。 2.房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、共用照明、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯等）的维修、养护、管理和运行服务。 3.本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、绿化、路灯、自行车房棚、停车场）的维修、养护和管理。 4.本物业规划红线内的附属配套服务设施的维修、养护和管理。 www.fdcsky.cn下载后可任意编辑5.公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。 6.物业内交通秩序及车辆停泊管理。 7. 维护公共秩序，协助做好管理区域内的安全防范工作。8．物业经营用房的出租与管理（具体管理办法由附件 3 约定）。 9.开展社区文化娱乐活动。 10.物业及物业管理档案、资料。 11.法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项。 第三条 合同期限 本合同期限为年。自 年 月 日起至 年 月日止。 第四条 甲方的权利和义务 1.根据法律、法规，制定、通过物业管理的各项制度、规定，与物业管理公司议定年度管理计划，审查通过年度专项维修基金的概预算、决算报告； 2.制定物业管理服务标准，对乙方的管理实施监督检查。管理服务标准和监督检查办法由本合同附件 1 约定。如乙方没有遵守附件 1 的约定，造成违约，甲方有权根据附件 1 的约定进行处罚。 3.委托并支持乙方对违反物业管理法规及业主公约的行为进行处理：包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴、交有关费用或拒不改正违章行为的责任人实行必要的催缴催改措施。 4. 甲方有权在乙方管理期满时收回本物业由乙方使用或代管的所有物业及物业管理档案、资料...
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