下载后可任意编辑前期物业服务合同(示范文本) 第一章 总则 第一条 本合同当事人 委托方（以下简称甲方）： 名称： ； 法定代表人： ； 联系电话： ； 地址： 。 受托方： ； 名称： ； 法定代表人： ； 联系电话： ； 地址： 。 本合同的委托方（甲方）是指开发建设单位或未售出物业所有权人，受托方（乙方）（以下简称甲方）为物业管理企业。 本合同在前期物业管理权已通过招标或议标方式明确的基础上，由甲乙双方根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上订立。 前期物业管理是指：本合同自生效之日起至业主、业主大会选聘的物业管理企业签定的《前期物业管理服务合同》生效时止的物业管理。 第二条 物业基本情况 物业名称 ；物业类型： 。 座落位置 区（市）县 路（街道） 号 四至：东 ；南 ； 西 ；北 。 占地面积： 平方米；建筑面积： 平方米。 委托管理的物业概况详见：1[招标书文件]；2[协议方案]；3、 ；4、 ；附件。 第三条 招投标文件、协议方案及本合同明确的委托事项，甲乙双方按各自约定履行，承担各自履约责任。乙方自本合同签定后 15 日内开始参加物业的前期介入和今后竣工验收及移交接管工作。 第四条 前期物业管理的委托事项由甲、乙双方在招投标书或协议方案中明确，未明确的甲、乙双方可通过本合同或补充协议加以明确； 1、房屋共用部位、共用设施设备维护、使用管理； 2、房屋装修管理； 3、公共绿地管理； 4、共用部位保洁； 5、安全防范协助及交通秩序维护；下载后可任意编辑 6、档案、资料管理； 7、 ； 8、 。 第二章 双方权利与义务 第五条 甲方的权利和义务 1、在房屋预售或销售前依法定程序选聘物业管理企业，审定物业管理投标方案及协议方案，审定物业管理服务年度计划，检查监督乙方物业管理实施工作及制度的执行情况； 2、在房屋预售或销售前，制定《业主临时公约》，经辖区物业管理主管部门备案后，在物业销售时向物业买受人明示，并予以说明。在与物业买受人签定房屋买卖合同时，应告知物业买受人与乙方签订《前期物业管理服务协议》，同时提供《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》，并将其作为房屋销售合同的附件； 3、按规定配置物业用房，在综合验收前应向辖区物业主管部门移交： （1）、专业管理用房 平方米，座落： ； （2）、物业管理用房 平方米，座落： ； （4）、物业经营用房 平方米，座落： ； 4、按...
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