下载后可任意编辑大连市住宅小区物业管理委托合同第一章 总则 第一条 本合同当事人委托方（以下简称甲方）组织名称：主任：办公地址：联系电话：受委托方（以下简称乙方）企业名称：法定代表人：注册地址：联系电话：根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将 （物业名称）委托乙方实行物业管理，订立本合同。第二条物业基本情况物业类型：座落位置： 市 区 路（街道）号。管理界线：东至 ；南至 ； 西至 ；北至 。占地面积： 平方米。下载后可任意编辑建筑面积： 平方米。委托管理的物业构成细目见附表。第三条 乙方提供服务的收益人为本物业的全体物业产权人和使用人。本物业的全体物业产权人、使用人均应履行本合同，承担相应的责任。第二章 委托管理事项第四条 房屋共用部位的维修、养护和管理，包括：房屋承重结构部位（基础、承重墙体、梁、柱、楼板、屋面）、专用房间、门厅、楼梯间走廊通道及外墙面 。第五条 房屋共用设施的维修、养护和管理，包括：上下水管道、落水管、避雷装置、公共照明、安全监控、消防设施、邮政信箱、天线。 第六条 公用设施的维修、养护和管理，包括：非市政路、化粪池及化粪池内的排水管道、垃圾房、庭院灯、草坪灯、自行车棚、 下沉广场循环水系统 。第七条 附属配套建筑和设施及构筑物的维修、养护与管理，包括：物业管理办公经营用房、业主会所、文化体育娱乐场所等。第八条公共绿地、花木、建筑小品的养护与管理。第九条公共环境卫生，包括：公共场所、场地、房屋共用部位的清扫保洁及垃圾的收集。下载后可任意编辑第十条协助公安部门维护社区秩序，包括：安全、监控、值班、巡视、门岗值勤 。发生刑事案件依照法律规定处理。第十一条 与房屋及附属建筑物改装修相关的垃圾清运的管理。第十二条 物业档案管理。包括物业的工程图纸、竣工验收资料、物业产权人和使用人档案、管理手册、报表、工作记录等有关财务帐册及财务印章 。第十三条 维修基金利息及维修资金使用的财务管理。第十四条 位于 4 号楼地上一层位置计 平方米的物业管理办公用房由乙方无偿使用，但不得分割、抵押、交换、买卖。第十五条 位于 位置计 平方米 的物业经营用房委托乙方按下列约定经营（在所选项目上打“ⅴ”），但不得分割、抵押、交换、买卖。1、 乙方无偿经营，经营收入扣除经营成本后结余部分，按规定专户存储，全部用于补充维修资金不足。2、 乙方每年向甲方缴纳 元...
VIP
