一 、 物 业 管 理 外 包 的 优 势 1 、 降 低 经 营 成 本 。 其 一 ， 由 于 专 业 化 分 工 所 带 来 的 高 效 率 ， 许 多 专 业 性 服 务 公 司 在 其 专 业领 域 都 拥 有 比 物 业 管 理 企 业 更 有 效 的 资 源 和 组 织 。 这 些 企 业 通 过 承 揽 大 量 专项 服 务 业 务 ， 通 过 规 模 经 营 来 实 现 比 单 个 物 业 管 理 企 业 经 营 高 得 多 的 经 营 效率 ， 因 而 能 够 以 优 质 低 价 为 物 业 管 理 企 业 提 供 服 务 ， 从 而 使 得 物 业 管 理 企 业节 省 运 营 的 费 用 。 其 二 ， 通 过 保 安 、 保 洁 业 务 外 包 ， 日 常 工 作 中 只 需 配 备 少 数 维 修 人 员 ，管 理 开 支 大 为 减 少 ， 特 别 是 减 少 在 人 力 资 源 管 理 方 面 的 成 本 。 目 前 国 家 对 劳动 用 工 制 度 的 加 强 监 管 ， 用 人 单 位 的 用 工 成 本 逐 步 升高 ， 外 包 服 务 可以 有 效降 低 这 方 面 的 成 本 。 其 三， 将专 项 业 务 外 包 有 利于 物 业 管 理 企 业 节 约固定资 产投资 ， 在 财务管 理 上， 支 付固定合同的 现 金较设立内部成 本 中 心进行预算管 理 ， 通 常 更 容易进行成 本 控制 。 比 如大 型的 保 洁 公 司 能 够 在 专 用 设备 方 面 实 现 共享， 而 不必在 每个 物 业 点都 采购专 用 设备 ， 从 而 降 低 设备 投资 。 总之， 业 务 外 包 可以 有 效 降 低 成 本 ， 增加 企 业 利润。 2、 业 务 外 包 可以 有 效 地提 高 服 务 质 量 。 专 业 公 司 通 过 发挥资 源 优 势 、 规 模 优 势 、 技术优 势 来 提 高 其 所 提 供 的 产品（服 务 ）质 量 。 专 业 公 司 由 于 业 务 相对 单 一 而 且专 注， 使 得 其 专 业 化 优 势得 到充分 彰显。 比 如专 业 的 电梯维 修 保 养公 司 ， 可以 科学规 范地制 定详细的维 护保 养计划， 达到预想的 维 护保 养效 果；专 业 的 保 安 公 司 ， 有 较系...
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