下载后可任意编辑 商用物业服务管理协议 1下载后可任意编辑物业管理单位： （简称甲方）承租单位（户）： （简称乙方）乙方于 年 月 日租用 楼(小区) 层 商铺，面积共 平方米，作 用途使用。物业管理期 年（ 年 月 日至 年 月 日）根据国家有关法律、法规在自愿、平等、协商一致的基础上，经甲乙双方平等友好协商，达成如下物业管理服务协议：第一条 双方的权利和义务一、甲方的权利和义务1、依照有关规定和本协议约定，制定物业管理服务制度，对物业及其环境秩序进行管理；2、有权要求乙方及物业使用人配合甲方的管理服务行为；3、依照本合同约定向乙方收取物业管理服务费及法律规定的或双方协议的其它费用；4、对造成物业共用部位、共用设施设备损失的，物业管理公司有权要求责任人停止侵害、恢复原状、赔偿损失；5、负责租赁铺内部清洁，内部安保及消防安全工作，如在乙方承租的房屋内发生火灾，治安事件或其他意外，造成甲方或第三人损害的，由乙方承担全部赔偿责任。6、将装饰装修房屋的规定将相关文件发放乙方，当乙方装修房屋时，与其签订《装修工程协议书》，并对其监督，对不符合安全要求和影响公共利益的，进行劝阻制止，责令改正；7、对本物业的共用部位、设施及场地不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，经甲方同意后报有关部门批准方可实施；8、在合理的情况下，可临时停止任何设备、设施的运行以进行维修或例检；9、协助公安部门维护本物业管理区域内治安秩序、实行安全防范措施。在本物业管理区域内发生治安案件或者各类灾害事故时，应当及时向公安和有关部门报告，并协助做好调查和救助工作。二、乙方的权利义务1、监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向乙方提出意见和建议；2、遵守本物业的物业管理制度,其中包括《管理规定》、《装修管理规定》等相关守则； 3、根据本协议按时足额向甲方交纳物业管理费用及其他政府部门2下载后可任意编辑允许收取的或双方协议的相关费用；4、装饰装修房屋时，遵守政府有关规定。并应与甲方签订《装修工程协议书》及遵守《装修管理规定》中有关规定；5、商铺使用人须根据根据政府相关规定和布局要求，合法经营。6、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能；7、转让房屋时，事先通知甲方，告知受让方与甲方签订本协议；8、因乙方的承租人、使用人及访客违反本物业的物业管理制度和《管理规定》等造成的...
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