下载后可任意编辑1、《凯旋门》项目全案自主运作流程及商业代理公司全程代理运作流程进行基本工作流程比对：《凯旋门》项目自主运作与商业公司代理运作基本工作流程阐述商业代理公司开展项目前期顾问工作（全面的市场调研，客户资料收集等）自主运作筹建商业团队（涵盖前期策划，产品设计，商业招商，商管运营）商业市场调研，客户资料收集项目分析，商业定位，铺位分割，品牌落位，制定招商策略项目商业定位策划，业态规划，铺位划分，制定招商策略项目 VI 设计，案名，项目LOGO ，招商手册，推广形象项 目 VI 设 计 ， 案 名 ， 项 目LOGO ，招商手册，推广形象开展招商代理工作（驻场开展项目招商工作）编写《商铺租赁意向书》，《商铺租赁合同》等协议、合同招商中期推广方案，招商中期招商策略及政策调整全面开展项目招商阶段的招商工作招商后期完成所有意向客户的 签 约 ， 及 相 关 协 议 的 签署，签约商家入驻手续的办理，装修方案的报批。完成招商工作招商过程中的方案调整及相应招商推广工作开业运营商业代理公司开展商业运营管理工作签约商家的入驻流程办理，商家店装方案的审核。招商完成开业运营（组建商业运营部门或委托专业商业运营公司负责商业开业后的整体商业运营工作）下载后可任意编辑2、商业项目运作的主要内容及流程阐述：1、 市场调研分析2、 商业分析3、 商业定位4、 功能布局及业态组合5、 主力店谈判6、 规划设计7、 招商及营销计划制定8、 招商（营销）工作实施9、 商业运营管理3、自主招商（所述内容只针对我司《凯旋门》商业项目） 3.1、是由开发商自行组建招商团队，确定招商目标开展招商业务。在公司拥有完善的自主招商体系架构里，招商阶段作为项目自主招商运作体系中一个至关重要的环节，但并不是项目自主招商运作过程中的唯一环节，自主招商过程中所涉及的规划设计人员，策划人员，招商人员，商管人员相互协作，互相配合，共同完成自主招商工作。针对我司人员商业体系架构，及项目情况，自主招商需先行组建项目运作过程中必要的商业人员（研策人员，招商人员），人员应按时到位，避开影响项目规划方案、招商方案等材料的制定及商业资源的收集和推动，从而影响招商进度及招商周期。3.2、自主运作招商，其优势在于： （1）人员统一管理及调配； （2）直接面对客户，全面掌握客户真实需求、经营风格等信息，及时调整自己的招商战略，对日后经营管理打好基础； （3）能够对招...
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