下载后可任意编辑“胜境一品”商铺委托管理合同甲方： 乙方： 丙方： 鉴于甲方向开发商购买座落在富源中安街与建设路交叉口 “胜境一品”（以下称项目）内的物业： 号铺位（位置及装饰、设备标准见该商品房买卖合同），套内面积 平方米（以下简称该房屋），乙方为项目的经营管理方，丙方为项目的开发商，各方经友好协商，就相关事宜，达成如下协议： 一、根据有关相邻关系的法律规定和项目物业的特别性，为维护全体业主的共同利益，项目实行统一经营管理的方式进行经营和收益：即统一业态规划、统一协助招商租赁、统一商业形象、统一营销活动、统一向业主支付租金和收益，对此甲方在签订《商品房买卖合同》应予以充分了解，并予以同意。二、统一经营管理分成若干个连续的托管期限，其中从甲方与开发商签订的《商品房买卖合同》约定至商场试营业即：2024 年_______月______日起至 2024 年______月______日，为托管该房屋的的第一个托管期。以后每三年为一个托管期。三、 甲方同意就所购买的房屋委托乙方招商及营运管理，自购买该房屋之日起，以乙方的名义为该房屋寻找承租人、与目标承租人签订有关承租意向、合同等文件，代收租金、代为缴纳税金等应付费用并完成托管工作。租赁期限一般不超过 3 年，对于主力店、次主力店等特别承租人，甲方同意乙方可与之签署租期为 5 年的协议,签署 5 年以上的协议必须经甲方书面同意。五、在该房屋的第一个托管期限内，该房屋目标租金 元/月(按套内面积计算)，三年目标租金共计 元； —————————————————————————————————六、甲方的权利与义务：1、在托管期限内甲方不承担开发商交房标准以外的装修费用。1下载后可任意编辑2、在购买该房屋时实行按揭付款方式付款的，甲方保证托管经营期内，按时偿还房屋银行按揭贷款。3、在本协议约定的托管期限内，若甲方将房屋转让，则应将本协议的甲方权利与义务一并转让给受让方，并提前书面告知乙方。若甲方将房屋抵押给第三人的，则须要求第三方承诺在行使抵押权时不影响本协议的继续履行。4、为方便招商工作的进行及保持项目管理的稳定性，最大限度的保护甲方投资回报和物业的升值潜力，甲方承诺在托管期限内，不自行出租该房屋、不自行经营、不另行委托任何第三方托管经营该房屋、不侵害本协议约定的乙方和丙方的权益。5、为保证项目的统一经营管理和全部业主的目标租金利益，甲方承诺本协议约定的托管期限内，不得...
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