下载后可任意编辑南村豪苑物业管理合同（合同编号： ）第一章 总 则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）： 南村豪苑业主委员会 受 托 方 （ 以 下 简 称 乙 方 ） ： 珠 海 市 亮 华 物 业 管 理 有 限 公 司 根据国家和省、市法律、法规和有关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将 南村豪苑 委托乙方实行物业管理，订立本合同。第二条物业基本情况 物业类型： 多层、高层、商住 座落位置： 珠海市 市 香洲 区 人民西 路 68 号 四 至： 东面——迎宾北路；南面——人民西路 西面——志威路； 北面——同华路 小区红线面积： 81750 平方米，其中绿地面积 28940 平方米。 建筑面积： 138260 平方米，其中住宅 111496 平方米，商场9221 平方米，地下人防设施及车库 5104 平方米 。第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和非业主使用人，本物业的全体业主和非业主使用人均应对履行本合同承担相应的责任。第四条 本合同中涉及至币值的，均指人民币。第二章 委托管理事项第五条管理服务内容（一）日常服务1、房屋建筑共用部位的维护和管理共用部位是指房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、楼板、层顶等），户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。2、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理共用设施设备是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施的共用设施设备使用的房屋等。3、环境卫生（1） 小区道路、绿地、停车场、公益性文化娱乐场地、公共设施、商铺前道路等保洁。（2） 楼宇内楼道、天面、平台、楼梯扶手、公用大门、设施设备使用部位等的保洁。（3） 小区内公共排污、沟渠井及化粪池疏通。1下载后可任意编辑4、保安（1） 协助公安部门维护本物业区域内的公共秩序；（2） 协助公安部门维护本物业区域内的安全防范；（3） 协助消防部门维护本物业区域内的火灾事故的防范。5、交通秩序与车辆停放（1） 指挥车辆在小区内有序行驶；（2） 小区内车辆停放有序。（二）定期服务内容1、每日清理生活垃圾二次；2、6 个月清洗水池一次；3、12 月清疏化粪池一次；4、6 个月清疏排水系统一次；5、15 日检修水泵一次；6、15 日检修电梯一次；7、30 日检修发电机一次；8、每月检修消防泵一次；9、每月检修喷淋系统一次；10、每月检修人防设...
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