耒阳市新市镇农家乐休闲项目 可 行 性 报 告 二 〇 一 二 年 十 一 月 2 目 录 一、项目背景 （ 一 ）、项目名称 （ 二）、投资单位概况 （ 三）、项目提出的理由 二、项目概况 （一 ）、拟建地点 （ 二）、建设内容 （ 三）、项目进度及总投资 三、农家乐市场分析与需求预测 （ 一 ） 农家乐市场分析 （ 二） 项目地休闲市场需求预测 四、投资估算与资金筹措 （ 一 ）、投资估算 （ 二）、资金筹措与运用 五、财务评价 （ 一 ）、营业收入和税金 （ 二）、折旧前营业成本费用预测 （ 三）、财务评价的基本结论 六、环境和社会评价 （ 一 ）、环境效益 3 （ 二 ）、 社 会 效 益 七、结论与建议 农 家 乐 旅 游 ， 是 以 农 民 家 庭 为 依 托 ， 以 田 园 风 光 和 别 有 情趣 的 农 家 生 活 为 特 色 ， 吸 引 市 民 休 闲 度 假 、 体 验 农 作 的 一 种 新 型旅 游 活 动 。 它 始 于 日 本 的 “家 庭 访问”， 以 “吃农 家 饭、 住农 家屋、 干农 家 活 、 享农 家 乐 、 购农 家 品”为 主要内容， 凸现返朴归真、 回归自然的 主题；具有 乡土味鲜明、 平民 性明显、 原生 美突出、 参与性强劲、 消费价较低五大优势；倍受游 客青睐， 成为 全球旅 游 强项。 现代旅 游 者追求“生 态”与“个性”需求的 多样化。 由 于 城市 环 境 的 日 益 恶 化和 都 市 生 活 的 压 抑 ， 人 类 期 望 重 建 与自然的 有机 和 谐 关 系 ， 因 此 近 年 来 涌 现出一 系 列 与生 态、 休 闲 、 探 险 等 有关 的 旅 游 形 式 ， 休 闲 垂 钓 旅 游 就 是 其 中 深 受人 们 的 喜 爱 一 种 旅 游类 型 。 所 谓 休 闲 垂 钓 旅 游 就 是 到 溪 、 沟 、 河 、 池 塘 、 湖 泊 、 海 洋等 水 域 进 行 的 以 垂 钓 为 主要活 动 形 式 ， 达 到 休 闲 目 的 的 旅 游 。 由于 垂 钓 必 然是 在 野 外 的 亲 水 环 境 中 （ 不 论 是 自然的 或 人 造 的 ） 进行 ， 因 此 休 闲 垂 钓 旅 游 迎 合 了 城 市 人 “回归自然”、 休 闲 娱 乐 的心 理 需求， 提 高 了 城 市 人 休...
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