合同使用说明本次新版合同从 2024 年 04 月 26 日开始正式上线使用，主要有 5 个文件组成：分别是《北京市存量房买卖合同》、《居间服务合同》、《房屋交易保障服务合同》、《服务说明书》、《网签授权委托书》；若买受人出售名下房屋后便具备购房资格，则需要签署《购房协议》、《三方免责协议》；。在下面的说明中，用蓝色字体来做填空的例子，用页面右边“批注”进行解释。一、《买卖合同》签约说明：北京市存量房屋买卖合同出卖人： 张某 买受人： 王某 下载后可任意编辑北京市建设委员会北京市工商行政管理局范本修订版说 明1、本合同文本是参考北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定的示范文本并结合北京市存量房交易实践修订，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖，推介交易双方参照使用。2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证或其他有关证书和证明文件。 3、签订本合同前，双方当事人应当认真阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。本合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。本合同选择项 □ 请用√选择。4、双方当事人应当根据自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，合同生效后，未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。5、通过房地产经纪机构提供居间或代理服务达成交易的，所签订的委托协议应当作为本合同的附件；通过设立“专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量房交易结算资金划转协议》也应当作为本合同的附件。下载后可任意编辑6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的税款包括但不限于：契税、印花税、土地出让金（已购公房有此项）、综合地价款（经济适用房有此项）、营业税及附加、所得税、土地增值税等。7、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。下载后可任意编辑 北京市存量房屋买卖合同【出卖人】（甲方）： 张某 【身份证】【护照】【营业执照注册号】： 110101010101010101 【代理人】： 李某 【身份证】【护照】【 】： 【买受人】（乙方）： 王某 【身份证】【护照】【营业执照注册号】： 【代理人】： 【身份证】【护照】【 】： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地...
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