投资项目评估案例投资项目评估报告班级：国贸09--2 学号： 0906109048 姓名：牛通通一、 项目概况以一个制造业的样板项目， 给出一定的数据， 然后通过财务分析，使用相关的分析方法判断这个项目的可行性，具体见相关报表的基础数据如下。二、相关报表本样板项目的基础数据及相关内容如下：计算期 10 年，建设期 2 年（投资比例 6:4 ），投产期 1 年（生产负荷为 80%），达产期 7 个月。设备 10 类，每类 10 台套，没台套 1 万元，设备安装费率均为2%，每类设备均从第三年起第十年止平均折旧，残值率为5%。每类设备的修理费均按其折旧的 2%计提。建筑物 10 类，每类 10 单位，每单位 1 万元，每类建筑物均从第三年起第十年止平均折旧，残值率为5%。每类设备的修理费均按其折旧的5%计提。无形资产 10 类，每类 10 项，每项一万元，每类无形资产均从第三年起第七年止平均摊销。原材料 10 类，每类消耗 10 吨，每吨 1 万元，每类原材料进项税率为17%。燃料动力 10 类，每类消耗 10 吨，每吨 1 万元，每类进项税率为17%。劳动力 10 个工种，每工种10 人，每人每年工资1 万元，各工种的福利费均为 14%。流动资金按详细估算法计算，各周转速度为——管理费和销售费均按销售收入的1%计算。基本预算费率和涨价预备费率均按2%计算。产品 10 类，每类 50 吨，每吨 1 万元，每类产品的流转税率为1%，城建税率1%，教育附加费率 3%。（城建税、教育附加税，以基本流转税为依据。）项目所得税率 25%。第一年建设贷款为50 万元，年利息率为6%，按“自第三年起在5 年内平均还本的模式”，还本付息，第二年建设贷款为40 万，年利息率 6%，按“自第三年起在 5 年内平均还本的模式” ，还本付息，第三年30 万流动资金贷款，年利息率 5%，周转使用，第十年一次性还本付息。 （利息均按每年计算一次处理）（一）建设期投资估算1、工程建设投资估算（1）、建筑物费用：建筑物10 类，每类 10 单位，每单位 1 万元，总费用为100 万元。（2）、设备购置及安装费用：设备10 类，每类 10 台套，每套 1 万元，设备安装费率为 2%，总费用为 102 万元。2、其他费用估算（1）、无形资产费用：无形资产10 类，每类 10 项，每项一万元，每类无形资产均从第三年起第七年止平均摊销。总费用为100 万元项目工程费用＝ 100+102+100＝302（万元）3、预备费用估算根据项目的特点基本预算费率和涨...
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