投资性房地产会计分录内容成本模式公允模式一、初始计量：1、外购借：投资性房地产贷：银行存款借 ： 投 资 性 房 地 产 － 成 本贷：银行存款2、自行建造借：投资性房地产贷：在建工程借：投资性房地产－成本贷：在建工程二、改良支出：第一步、转入在建工程借：投资性房地产－在建投资性房地产累计折旧贷：投资性房地产借：投资性房地产－在建贷：投资性房地产－成本投资性房地产－公允价值变动第二步、归集改良支出借：投资性房地产－在建贷：银行存款借：投资性房地产－在建贷：银行存款第三步、改扩建完成借：投资性房地产贷：投资性房地产－在建借：投资性房地产－成本贷：投资性房地产－在建三、后续计量1、摊销或折旧借：其他业务成本贷：投资性房地产累计折旧借：投资性房地产－公允价值变动贷：公允价值变动损益（不计提折旧）2、取得租金收入借：银行存款贷：其他业务收入借：银行存款贷：其他业务收入3、计提减值借：资产减值损失贷：投资性房地产减值准备四、计量模式变更借：投资性房地产－成本投资性房地产累计折旧投资性房地产减值准备贷：投资性房地产利润分配－未分配利润盈余公积五、转换1、投资性房地产－自用房地产借：固定资产贷：投资性房地产借：投资性房地产累计折旧贷：累计折旧借：投资性房地产减值准备贷：固定资产减值准备借：固定资产贷：投资性房地产－成本借：投资性房地产－公允价值变动贷：公允价值变动损益2、投资性房地产－存货借：开发产品投资性房地产累计折旧投资性房地产减值准备贷：投资性房地产借：开发产品贷：投资性房地产－成本借：投资性房地产－公允价值变动贷：公允价值变动损益3、自用－投资性房地产借：投资性房地产累计折旧固定资产减值准备贷：固定资产投资性房地产累计折旧投资性房地产减值准备借：投资性房地产－成本累计折旧固定资产减值准备贷：固定资产（公允价值变动损益）（资本公积－其他资本公积）4、存货－投资性房地产借：投资性房地产存货跌价准备贷：开发产品借：投资性房地产－成本存货跌价准备贷：开发产品（公允价值变动损益）（资本公积－其他资本公积）六、处置借：银行存款贷：其他业务收入借：其他业务成本投资性房地产累计折旧投资性房地产减值准备贷：投资性房地产借：银行存款贷：其他业务收入借：其他业务成本贷：投资性房地产－成本（投资性房地产－公允价值变动）
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