建设期货款利息 ( 建设投资有算有不算的，习惯的不算 ) 动态投资固定资产投资方向调节税 ( 税种在，但暂停征收 )流动资产投资——铺底流动资金 ( 流动资金 )直接费间接费 或利润税金土地使用费( 分部分项工程清单费用 措施项目费用其它项目费用规费 2 2 单位工程税金 2 D 单项工程固定资产投资( 量上等于工程造价 建设项目总投资建筑安装工程费用( 量上等于建筑安装工程造价 )工程建设其他费用设备原价 设备购置费 设备运杂费 工、器具购置费与项目建设有关的其他费用与未来企业生产经营有关的其他费用第四章、建设项目投资估算基本预备费涨价 ( 价差 ) 预备费设备及工器具购置费用静态投资预备费第一节、概述一、基本概念( 一 ) 建设投资的构成习惯应用的建设投资是指为形成建设项目实体，在建设期间所花费的全部 费用，包括设备及工器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用和预 备费 ( 基本预备费和价差预备费 ), 不包括建设期贷款利息。( 二 ) 建设项目总投资与项目投入总资金铺底流动资金 ( 流动资金的 30%)建设投资建设期限贷款利息全部流动资金建筑工程费设备购置费建设投资 安装工程费工程建设其他费用预备费用 ( 基本、价差 )建设期限贷款利息建设项目总投资( 规模用总投资 )项目投资总资金( 评价用总投资 )工程费用( 三 ) 静态投资与动态投资 ( 按是否考虑资金的时间价值分类 )● 静态投资是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的 建设项目投资的瞬时值，它包含因工程量误差而引起工程造价的增 减 ( 基本预备费 ) 。包括：建筑安装工程费、设备和工器具购置费、工 程建设其他费用、基本预备费。● 静态投资是具有一定时间性的，应统一按某一确定的时间来计算， 特别是遇到估算时间距开工时间较远的项目，一定要以开工前一年 为基准年， .... ..● 动态投资是指建设项目从估算编制期到工程竣工期间由于物价、汇 率、税费率、劳动工资和贷款利率等发生变化所需增加的投资额。包括：价差 ( 涨价 ) 预备费建设期贷款利息固定资产投资方向调节税技术设计施工图设计准备施工图设计1 0 0 %95%75%35%10%二、建设项目决策与投资估算的关系余下的设计及发包对投资的影响程度项目进展时间初步设计决策三、投资估算的内容与阶段划分( 一 ) 投资估算的内容表 2-1P13( 二 ) 投资估算的阶段划分及精度要求1 、投资机会研究、项目规划 ...
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