《思念果岭山水二期项目贷款资金信托计划》可行性研究报告一、信托目的与信托当事人简介（一）信托目的通过实施信托计划， 由百瑞信托将其管理的多个具有相同投资需求的信托项下的信托资金集合起来， 贷款给郑州黄河大观有限公司，专项运用于其开发的思念果岭山水项目二期工程建设及配套支出，为加入本计划的信托受益人获取稳定的收益。（二）信托当事人1、委托人与受益人委托人： 指与受托人签订信托合同且有义务将信托本金交付受托人，具有完全民事行为能力的自然人、法人及依法成立的其他组织。受益人： 指委托人在信托文件中指定的享有信托受益权的自然人、法人及依法成立的其他组织。2、受托人百瑞信托投资有限责任公司是经中国银行业监督管理委员会批准成立的经营信托业务的金融机构。3、借款人本信托计划的借款人为郑州市黄河大观有限公司；（ 1）基本情况该公司始建于1995 年，为中外合资企业，位于郑州市黄河南岸86 号，注册资金 500 美元，1995 年 12 月 25 日经郑州市工商局专业分局批准成立（营业执照号：4101011420434）。经营范围：市政公用工程施工总承包贰级、混凝土预制构件专业承包暂定乙级。其后，股东结构数次变化，目前，其股东为香港恒盛国际集团（持股80% ）以及有限公司 ，法人代表李伟。截止 2005 年 3 月 31 日，资产总额87790.46万元，负债总额20222.74 万元，所有者权益67567.73 万元，资产负债率23.04% 。（ 2）经营业绩黄河大观有限公司成立之初，是作为郑州市招商引资项目，由新加坡星雅投资公司、中国保利集团以及郑州市旅游开发总公司等合资组成，联合开发此前因资金不足而停建的黄河大观工程。 1997 年 9 月 1 日，黄河大观试开园营业，至2000 年年底，因运营不良，效益急剧下降，陷入经营困境。公司的股权也开始了频繁的更迭：99 年 12 月，星雅投资将全部股权转让给中卓投资有限公司；2001 年 11 月，星雅投资与中卓投资又将股权转让给星雅控股有限公司；2003 年 5 月，星雅控股、新加坡科技工业、保利集团将股权全部转让给新加坡SCL公司；2004 年 3 月，SCL 公司将股权转让给香港恒盛国际集团；2004 年 7 月，豫新国际将股权全部转让给香港恒盛集团2005 年 3 月，河南瀚海投资有限公司收购郑州旅游总公司，取代其股东地位2005 年 4 月，河南瀚海投资将股权转让给公司目前， 黄河大观有限公司由思念集团实际控制，开发的黄河大观项目也由初期的人文...
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