青 岛 房 地 产 市 场 情 况 简 述 一 、青 岛 市 宏观经济发展情 况 1、青岛国内生产总值（GDP）发展情况 2011 年，青岛完成生产总值 6615.6 亿元，比 2010 年增长 11.7%。2007 年-2011 年青岛 GDP始终保持在较高的增长率，年平均增长率为 13.2%。 2007-2011青岛市GDP变化图020004000600080000.00%2.00%4.00%6.00%8.00%10.00%12.00%14.00%16.00%18.00%GDP（亿元）增长率GDP（亿元）3786.524436.184890.335666.196615.6增长率16.00%13.20%12.20%12.90%11.70%20072008200920102011 2、三产 结构及支撑产 业介绍 自2007年起，三大产业产值呈连年上升趋势，2011青岛第一产业增加值306.38亿元，增长5%；第二产业增加值3150.72亿元，增长11.6%；第三产业增加值3158.50亿元，增长12.4%。产业结构格局逐渐向“三、二、一”类型转变，第三产业比例逐年提升，产业结构日益合理化。 近年来青岛第三产业发展迅速，特别是城市总部经济已列入全国发展前十位，形成了几大固定总部经济圈，按照总部经济规划目标到 2015 年，总部经济将继续成熟壮大，青岛市区建成七大总部经济集聚区。 市南区国际金融商务核心区：以香港中路、东海路为“横轴”和以延安三路、山东路、南京路、福州路、燕儿岛路为“纵轴”的七个轴带及周边区域。 市南区软件和动漫产业集聚园区：银川西路和宁夏路周边，包括软件园一期、二期、三期区域。 中央商务区（CBD）：以市北区中央商务区为主，以及形成的办公、商务、商贸、商住及文化娱乐为一体的国际商务中心区。 崂山金融城：以仙霞岭路、规划135号线、125号线、海口路、五大广场中轴线所围合规划区约396万平方米的核心区及周边辐射区域。 青岛开发区商务中心及国际生态智慧城：以唐岛湾中央商务区、凤凰岛影视基地和国际生态智慧城为重点的区域。 青岛（城阳）总部基地园区：以流亭国际机场周边，规划发展总部经济及相关服务业集聚区面积为重点区域。 青岛高新区科技商务中心：鳌东路以东、河东路以南、华中路以西、火炬路以北区域，以中央智力岛为核心的区域。 3、人均可支配收入及消费性支出 青岛市人均可支配收入在近四年呈上升趋势，2011年达到28567元，增长14.3%，工资性收入和转移性收入较快增长，仍是拉动可支配收入增长的主要因素。人均消费性支出也有较快增长，2011年达到19297元，增长10.1%。 2007-2011年青岛市人均可支配收入、人均...
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