1 2012 年度重庆市社会经济和房地产发展状况分析 一、重庆市社会经济发展状况分析 2012 年，重庆全市实现地区生产总值(GDP)11459 亿元，同比增长 13.6%。分产业来看，2012 年，重庆第一产业增加值940.01 亿元，增长5.3%；第二产业增加值6172.33 亿元，增长15.6%，其中工业增加值5181.01 亿元，增长15.9%；第三产业增加值4346.66 亿元，增长 12.0%。全市累计实现社会消费品零售总额3961.19 亿元，同比增长 16.0%。 城镇居民家庭人均可支配收入22968 元，同比增长13.4%；农村居民家庭人均纯收入7383 元，增长13.9%。居民消费价格同比上涨2.6%。 （一）固定资产投资情况 2012 年，全市固定资产投资规模总量突破9000 亿元，完成9380.00 亿元，同比增长22.9%，投资规模总量创新高。从运行态势上看，2012 年全市固定资产投资低开高走，投资总量逐步攀升，总体增速平稳。 图 1 2012年固定资产投资走势 单位：亿元、% 2 2012 年，在城镇化加速，保障性住房建设保持较强力度支持下全市房地产开发投资较快增长，共完成投资2508.35 亿元，同比增长24.5%，高于全市投资增速1.6 个百分点。房屋销售面积为4522.40万平方米，下降0.2%，其中，住宅销售面积为4105.11 万平方米，增长1.0%；办公楼销售面积为62.30 万平方米，增长42.0%；商业营业用房销售面积为221.89 万平方米，下降16.7%；其他房屋销售面积为133.10 万平方米，下降16.8%。 （二）居民收入情况 2012 年 ,重庆人均GDP 达到6191 美元,赶上全国平均水平。城乡居民收入分别达到22968 元和7383 元 ,增长13.4%和 13.9%。产业结构进一步优化,三次产业结构调整为8.2∶ 53.9∶ 37.9。城镇集群和功能初步形成,常住人口城镇化率提高到57%。内陆开放高地加快崛起 ,进出口总额增加到532 亿美元,实际利用外资提高到106 亿美元。 二、重庆市房地产市场分析 （一）重庆市2012 年房地产市场情况分析 1、土地市场情况分析 1）土地年度供应情况 2012 年度,重庆市落实用地量为3204.24 公顷，其中保障性安居工程用地落实用地量为928.6公顷，其他商品住房用地2275.60公顷，其中中小套商品住房2058.47 公顷。 2） 2012 年土地年度市场交易情况 据重庆土地交易中心数据统计显示，2012 年重庆土地市场涉及商业的成交土地量达97 宗，其中纯商业用地成交的有35 宗。涉及商业用地多以挂牌的方式出让，仅有少数土地采取拍卖的方式出让。涉及商业的成交土地面...
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