— 1 — 2 0 1 2 国家房屋拆迁补偿标准 一、重置价格： 单位：元/㎡ 类 别 重置价格 （建筑面积） 建筑结构及设施状况 备 注 结构 等级 钢 混 1 1 7 7 2 钢筋混凝土框剪结构，梁柱墙承重，现浇整体装配，水、电、厨、卫等设施配套，且一次性设计施工。 八层（含八层） 以上高层。 2 1 5 2 0 钢筋混凝土框架结构，梁柱、现浇整体装配，水、电、厨、卫等设施配套，且一次性设计施工。 四层（含四层） 以上七层以下 框架结构。 3 1 4 5 2 同上 三层以下框架 结构。 混 合 1 1 3 9 0 砖墙或部分钢筋混凝土梁柱承重，钢筋混凝土圈梁，构造柱，预制或现浇楼地面，平屋面或瓦屋面，水、电、厨、卫等设施配套，且一次性设计施工。 四层以上（含四层）七层以下。 2 1 2 6 4 砖墙承重，钢筋混凝土圈梁，构造柱，平屋面或瓦屋面，水泥楼地面，有水、电、厨、卫等设施。 三层以下。 砖 木 1 1 1 7 0 砖墙承重，钢（木）屋架，瓦屋面，水泥或木地面，有水、电、厨、卫等设施。 二层 (含二层) 以上。 2 1 1 0 6 钢（木）屋架，瓦屋面，砖墙围护，水泥或木地面，有水、电设施。 单层。 全 钢 1 1 1 2 4 钢筋混凝土基础，混凝土地面，钢柱，钢梁，钢板或砖墙围护，钢板屋面，檐口高度 8 米（含 8 米）以上，有水、电设施。 单层。 2 1 0 1 7 钢筋混凝土基础，混凝土地面，钢柱，钢梁，钢板或砖墙围护，钢板屋面，檐口高度 4 .5 米（含 4 .5 米）以上 8 米以下，有水、电设施。 单层。 3 9 4 6 钢筋混凝土基础，混凝土地面，钢柱，钢梁，钢板或砖墙围护，钢板屋面，檐口高度小于 4 .5 米，有水、电设施。 单层。 简 易 1 5 6 8 不规则木或预制屋架，瓦屋面，砖或水泥地面，有水、电。 含其它结构。 2 4 0 8 不规则木或竹屋架，各类屋面，竹、木板或土墙，三合土或简易水泥地面，有电。 说 明 ①住宅、商业、办公用房的重置价格按上述标准计算； ②生产（含生产性办公）、仓储用房和集体土地上非住宅房屋的重置价格按上述标准 8 0 %计算（全钢结构除外），全钢结构房屋按表中的标准计算，全钢结构房屋中有证夹层的重置价格按 4 0 0 元/㎡计算。 — 2 — 四、成新系数： （ 一）住宅房 建筑年代 8 6 年以前 8 6 年至 9 5 年 9 6 年至 2 0 0 5 年 2 0 0 6 年以后 成新系数 0 .8 0 0...
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