2011 年4 月无锡商业市场调研报告 过去的2010 年，无锡全年GDP 产值达到5758 亿元，连续5 年稳健增长。同时在长三角地区城市排行榜中，无锡的GDP 值位列第三。积极稳健的经济环境、工商城市的政策支持和雄厚的经济现实为无锡的商业发展提供了良好的环境土壤和浓郁的投资氛围，2010 年，无锡商业发展迅猛，无锡东区的哥伦布广场、无锡新区的新之城广场与宝龙广场、无锡北区的明发商业广场、无锡西区的万达广场、无锡市中心红豆国际广场项目的辉煌销售与成功的商铺招商完成，以及定位高端档次的太湖广场商圈的燕莎百货与市中心核心区域的恒隆广场的在建项目，让无锡的商业规模进入史前的全盛阶段。同时，自 2009 年开始，无锡的商业供销关系进入了供不应求的阶段。以下，主要通过对无锡各不同区域下的购物中心，城市综合体的商业业态、最近阶段的商铺租金或销售均价、物业环境进行分析，以期对我司无锡苏宁广场项目的后期工作有所协助。 一、无锡经济数据分析。 1、无锡历年国民生产总值走势 无锡连续5 年的GDP数据:2006 年为 3300 亿元,2007 年为 3858 亿元;2008 年为 4419 亿元,2009 年为 4992 亿元,2010 年为 5758 亿元。 2006 年到2010 年无锡年GDP 呈现逐年上升的趋势，良好的经济大环境为房地产行业的快速、健康的发展提供了稳定的保障。几年来 GDP 逐年上升的比例较稳定，体现出市场稳定发展的大趋势。房地产作为中国经济体系中一个重要的环节，每年所创造的价值都有大幅度上升，是中国 GDP 的重要组成部分。那么，它对于大环境的变化也是非常敏感的，整体经济体系的良好走势决定了房地产市场节节高升的必然现象。 2、长三角各城市主要经济指标比较分析 长三角各城市2010 年GDP数据:苏州9277 亿元,杭州5946 亿元,无锡5758 亿元,南京 5100亿元,南通 3400 亿元,常州 2930 亿元。 2010 年，无锡GDP在长三角各大城市中位列第三。苏州以其特有的人文、地理、历史价值和高速发展的二三产业，稳居长三角地区 GDP龙头地位。无锡作为苏州邻里城市，GDP与苏州相比差距较大，相比之下体现了无锡总体经济的落后与不成熟。房地产市场作为经济体系重要组成部分，也表现出同样的产出水平。无锡房地产市场相比苏州而言，竞争力稍显弱势，但是在无锡的整体经济环境中，房地产的发展速度已经超过了大体系的发展速度。 二、无锡商圈调研： （一）、无锡市中心商圈： 市中心的商业主要是解放路环线以内的...
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