2 0 0 9 年造价师考试案例分析考题及答案 试题一、 答：1、单位生产能力估算法: 适用条件 Q2 ：Q1＝0.5～2.0； C2：Q2＝ f•C1 ：Q1 即：C2＝C1（Q2/Q1）f = 500*(15/12)*1.03^3 =682.95(万元) 2、项目投资现金流量表 假设：运营期＝固定资产使用年限=6 年 固定资产余值=残值=700*4%=28(万元) 折旧费=700*(1-4%)/6=112(万元) 计算年第 2 年息税前利润=600-36-210-112=242(万元)， 调整所得税=242*25%=60.5(万元) 计算年第 3 年息税前利润=1000-60-350-112=478(万元)， 调整所得税=478*25%=119.5(万元) 项目投资现金流量表 人民币单位：万元 序号 项 目 计算期 1 2 3 4 5 6 7 1 现金流入 600 1000 1000 1000 1000 1178 1.1 营业收入 600 1000 1000 1000 1000 1000 1.2 补贴收入 1.3 回收固定资产余值 28 1.4 回收流动资金 150 2 现金流出 700 456.5 529.5 529.5 529.5 529.5 529.5 2.1 建设投资 700 2.2 流动资金 150 2.3 经营成本 210 350 350 350 350 350 2.4 营业税金及附加 36 60 60 60 60 60 2.5 维持运营投资 2.6 调整所得税 60.5 119.5 119.5 119.5 119.5 119.5 3 所得税后净现金流量（1-2） -700 143.5 470.5 470.5 470.5 470.5 648.5 4 累计所得税后净现金流量 -700 -556.5 -86 384.5 855 1325.5 1974 注：暂按 运营期＝固定资产使用年限=6 年 计算 3、计算指标：项目投资回收期（年）（所得税前）=3+86/470.5=3.18 年 【案例二】参考答案： 答：1、求权重系数 F1 F2 F3 F4 F5 得分 权重 F1 × 3 1 3 3 10 0.250 F2 1 × 0 2 2 5 0.125 F3 3 4 × 4 4 15 0.375 F4 1 2 0 × 2 5 0.125 F5 1 2 0 2 × 5 0.125 合计 40 1.00 2、①求功能指数 方案功能 功能权重 方案功能加权得分 A B C F1 0.250 9×0.250=2.250 8×0.250=2.000 10×0.250=2.500 F2 0.125 8×0.125=1.000 10×0.125=1.250 8×0.125=1.000 F3 0.375 10×0.375=3.750 9×0.375=3.375 8×0.375=3.000 F4 0.125 7×0.125=0.875 8×0.125=1.000 9×0.125=1.125 F5 0.125 8×0.125=1.000 9×0.125=1.125 8×0.125=1.000 合计 8.875 8.750 8.625 功能指数 0.338 0.333 0.329 ②求成本指数： 方案 A B C 合计 估算总造价(万元) 6500 66...
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