下载后可任意编辑丰柏南浔年丰路项目前期策划服务及营销代理合同甲方： 湖州南浔古镇置业进展有限公司乙方： 上海华燕置业进展有限公司 鉴于：1、甲方经合法方式获得 湖州南浔 CD — 31E 地块项目的房地产开发权，项目土地性质为住宅用地，其土地使用年限为 70 年，项目产品种类为公寓、花园住宅、别墅等。南浔年丰路项目总占地约 19.74 万㎡,规划设计总建筑面积约 20 万㎡。为快速回收开发资金，树立甲方公司的品牌，降低房产开发和营销的市场风险，甲方需要借助于拥有项目策划和营销经验的房地产中介机构支持或介入，帮助开发项目的顺利运作。2、乙方系全国知名的专业房地产营销策划机构，其策划、营销团队具有多年房地产项目的策划营销、销售执行的经验，有能力为甲方的项目提供全过程的营销、策划及销售代理服务。经甲、乙双方友好协商，就甲方投资开发的南浔年丰路项目交由乙方策划和全程营销总代理事宜达成如下协议：第一条、 委托内容根据本项目的特别情况，以及目前项目开发的进度，甲方决定分阶段对乙方进行业务服务委托。甲方承诺在乙方无重大过错情况下，甲方将继续委托乙方担当本项目后续营销策划和销售代理工作（若甲方安排销售人员，到时由双方共同销售）。待项目开盘前 3 个月，甲乙双方本着友好协商的原则，签订本合同的补充协议，进一步明确代理佣金、销售进度、销售底价等事项。本合同阶段甲方委托乙方进行项目前期讨论定位及推向市场销售前的全程咨询服务，具体委托范围为：1、 房地产市场调研与分析：南浔房地产住宅市场调研与分析，项目同类物业类型房地产市场调研与分析，项目周边住宅市场分析，项目周边同类型物业竞争市场分析，未来一定阶段内的房地产市场走势分析；2、 项目及产品定位：根据市场需求、根据市场竞争态势、根据项目位置特征，以及对未来市场走势分析的基础上，对该项目进行定位、对开发的产品进行定位，以及各类不同产品的体量配比；3、 项目、产品规划设计建议：规划、建筑效果、房型设计、景观设计、物业管理、会所功能等建议。第二条、 合同期限本合同自签订之日起生效，至项目开始推向市场销售后失效；执行销售则阶段另行签署合同。第 1 页 共 11 页下载后可任意编辑第三条、前期咨询服务内容1、项目目标市场调研与分析。2、项目产品定位及规划设计建议。3 、项目企划概念策划及现场销售(另行签订合同,费用另行商定)。具体明细详见附件。甲方与乙方签订营销代理合同时，则...
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