地主农村房子出售协议书范本 甲方（卖方）：_____________________ 乙方（买方）：_____________________ 地主农村房子出售协议书 本协议由甲方（以下简称“卖方”）与乙方（以下简称“买方”）于____年____月____日签订。 鉴于甲方是位于________________（地址）的农村房子（以下简称“标的物”）的合法所有者，且乙方愿意购买该标的物，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就标的物的出售事宜达成如下协议： 第一条 标的物描述 1.1 标的物位于________________（地址），建筑面积为____平方米，土地使用权面积为____平方米，房屋结构为____，用途为____。 1.2 标的物的所有权证号为：__________________。 1.3 标的物的现有状况为：__________________。 第二条 出售价格及付款方式 2.1 双方同意标的物的出售价格为人民币（大写）________________（￥____元）。 2.2 买方应按照以下方式支付上述款项： 2.2.1 签订本协议时支付定金人民币（大写）________________（￥____元）。 2.2.2 余款人民币（大写）________________（￥____元）应于____年____月____日前一次性支付至卖方指定账户。 第三条 交付与过户 3.1 卖方应于买方支付定金后____日内将标的物交付给买方。 3.2 卖方应在买方支付余款后____日内协助买方办理标的物的过户手续。 第四条 权利与义务 4.1 卖方保证对标的物拥有合法的所有权，并保证标的物不存在任何权利瑕疵。 4.2 买方应按照本协议约定的时间和方式支付款项。 4.3 卖方应保证标的物在交付前处于良好的使用状态，并负责处理交付前标的物的任何债务和纠纷。 4.4 买方在支付定金后有权对标的物进行实地考察。 第五条 违约责任 5.1 如买方未按约定时间支付定金或余款，卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金人民币（大写）________________（￥____元）。 5.2 如卖方未按约定时间交付标的物或协助办理过户手续，买方有权解除本协议，并要求卖方退还已支付款项及支付违约金人民币（大写）________________（￥____元）。 第六条 争议解决 本协议在履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成时，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。 第七条 其他 7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 7.2 本协议自双方签字盖章之日起生效。 甲方（卖方）：____________________ 日期：____年____月____日 乙方（买方）：____________________ 日期：____年____月____日
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