开发部职能说明书部门名称开发部部门负责人职位开发部经理直接上级职位总经理编写日期2002 年 5 月编写部门开发部部门职位设置职位名称人员编制1、开发部经理1 2、项目报建员2 3、市政配套业务主办1 部门使命为了实现公司开发目标， 在项目总体策划和设计规范要求的指导下，计划组织完成项目的规划设计以及项目有关报批报建、拆迁安置、项目三通一平准备工作、市政各项配套设施的落实，并组织对项目通过综合验收工作，以保障项目建设的顺利进行。部门主要职责1、 参与寻找合作项目和土地储备，研究前期信息，参与项目投资成本分析；2、 负责组织勘探工作；3、 负责项目所有的报批、报建手续办理工作；4、 负责项目用地范围内的拆迁安置、三通一平准备工作；5、 负责相关市政配套项目的联络、谈判工作，确保配套及时到位；6、 参与对承包方的考察、论证、谈判签约；7、 负责公司内部各部门的协调工作， 保证项目按策划要求顺利实施；8、 负责组织项目的综合验收及房屋确权工作；9、 协助公司总经理完成项目所需交纳各项费用的减免工作，并负责在开发建设过程中降低开发成本工作；10、负责对部门员工进行指导、监督、考核和培训工作。兼管职责无美文欣赏1、 走过春的田野，趟过夏的激流，来到秋天就是安静祥和的世界。秋天，虽没有玫瑰的芳香，却有秋菊的淡雅，没有繁花似锦，却有硕果累累。秋天，没有夏日的激情，却有浪漫的温情，没有春的奔放，却有收获的喜悦。清风落叶舞秋韵，枝头硕果醉秋容。秋天是甘美的酒，秋天是壮丽的诗，秋天是动人的歌。2、 人的一生就是一个储蓄的过程，在奋斗的时候储存了希望；在耕耘的时候储存了一粒种子； 在旅行的时候储存了风景； 在微笑的时候储存了快乐。 聪明的人善于储蓄， 在漫长而短暂的人生旅途中，学会储蓄每一个闪光的瞬间，然后用它们酿成一杯美好的回忆，在四季的变幻与交替之间，散发浓香，珍藏一生！3、 春天来了，我要把心灵放回萦绕柔肠的远方。让心灵长出北归大雁的翅膀，乘着吹动彩云的熏风， 捧着湿润江南的霡霂， 唱着荡漾晨舟的渔歌， 沾着充盈夜窗的芬芳，回到久别的家乡。我翻开解冻的泥土，挖出埋藏在这里的梦，让她沐浴灿烂的阳光，期待她慢慢长出枝蔓，结下向往已久的真爱的果实。4、 好好享受生活吧，每个人都是幸福的。人生山一程，水一程，轻握一份懂得，将牵挂折叠，将幸福尽收，带着明媚，温暖前行，只要心是温润的，再遥远的路也会走的安然，回眸处...
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