下载后可任意编辑营销策划及独家销售代理合同甲方： 地址： 乙方： 地址：甲、乙双方本着平等互利、友好合作的原则，就甲方委托乙方为 项目提供“营销策划及独家销售代理”方面服务事宜，达成以下合同条款，双方愿自觉遵照执行。第一条：项目概况1、名称： 2、位置： 3、占地面积：规划建设用地面积 平米4、总建筑面积：总建筑面积约 平米5、销售范围：本项目所有可售面积约为 平米，可销售套数 套，委托乙方销售的面积数、套数经甲方核实并经乙方确认后，由双方于项目开盘前以书面形式附于合同后作为本合同的附件，与本合同有同等法律效力。第二条：委托事项本项目营销策划工作，主要是从市场及销售可行性的角度出发，结合乙方多年操盘实战经验，乙方承担并提供以下方面的服务，主要内容如下：（一） 提供《整体项目定位报告》1、项目周边市场讨论，提出本项目市场分析及整体定位报告2、项目整体市场定位，确定本项目在区域市场中的地位，并以此对客户定位、产品定位以及营销定位进行指导下载后可任意编辑3、项目整体客户定位，以利于本项目整体营销工作的开展以及整体调性的把握4、项目整体产品定位，并配合设计方，完成此产品定位的方案设计5、项目整体营销定位（二） 提供《全案策划执行方案》1、从市场营销、客户需求的角度制定总体营销项目定位；2、结合本项目销售特点，制定确实可行的营销策略及各阶段销售计划；3、结合工程进度、资金要求及市场机遇，确定合理的开盘时机；4、制定本项目总体推广宣传策略，确定本项目推广主题及主要推广手段；5、制定本项目整体及各阶段广告宣传策略，具体包括确定广告总体原则、分步目标、表现方式、诉求点、媒体选择及运用策略等；6、确定宣传推广费用预算及分布计划；7、制定价格体系及策略，在保证销售均价达到甲方要求的基础上，以价格调整作为促进销售的手段，促进销售；8、在约定的时间内将上述各方面策略建议，以《全案营销执行方案》的形式提交给甲方，双方协商确定后，作为本项目总体营销依据来执行。（三） 提供有关专题方案建议及有关稿件设计建议在甲方确定《全案策划执行方案》内容的基础上，协助甲方对接所委托的广告公司，协调总体宣传策略，并针对以下设计工作提出专业建议：1、项目 VI 设计；2、销售工具（如楼书、户型图、三折页等）；3、销售过程中各阶段媒体广告、软性新闻稿撰写、广播、广告牌、围墙等；4、其他宣传推广等。（四） 总体把握现场包装风格，提供专业...
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