下载后可任意编辑本合同使用说明：本合同为范本合同，其中不同颜色代表的内容如下：1、黑色——合同的核心骨架，不可省略或缺；2、红色——在核心骨架的基础上，增加了较多的次要条款；3、蓝色——高级版合同条款，与较高层次的进展商签约使用。以上条款可视与开发商谈判情况和详细程度，相互借用。下载后可任意编辑《 》项目商品房营销总代理合同 公司 上海普润房地产顾问有限公司 二零零四年 月 日下载后可任意编辑商品房销售、出租、策划总代理合同甲方： （进展商）联络地址： 乙方：房地产顾问有限公司（代理商）联络地址：楼甲乙双方在平等、自愿和诚实信用原则的基础上，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其相关法律、法规的规定，订立本合同。第一条委托事项（总则）1、甲方委托乙方为甲方独家代理销售、出租位于 市 路 号 项目的商品房之所有物业（含商业用房、商务用房、公寓用房及车位等）。本项目名称的改变不影响合同的效力，项目名最终以地名办核准的名称为准。（以下简称“本项目”）。2、 项目概况：本项目为甲方于 年 月通过 方式取得土地使用权，并在其上开发的房产项目。其具体情况如下：宗地编号 ，占地 平方米，总建筑面积 平方米。其中：住宅面积 平方米，商业面积 平方米。项目四至范围详见附件。3、 （如项目实施分几期，则将本期具体内容写在本条）甲方本期委托乙方代为销售住宅（或是商铺） 平方米，代为出租的住宅（或是商铺） 平方米。具体栋号详见附件。4、 受甲方委托，乙方为甲方制定该物业详尽的销售、出租策划等相关报告。在该相关报告中提出之销售、出租策略和销售、出租方案，须经双方充分协商，并经甲方认可后方可予以执行。故甲、乙双方在本合同的履行期限内，均应严格执行上述经双方认可的销售、出租策略和销售、出租方案（如市场发生变化，该销售、出租策略和销售、出租方案可由乙方提出变更建议，在征得甲方书面同意后方可予以执行），以促成该物业的销售、出租取得尽可能高的经济效益和社会效益。5、 乙方在履行本合同的过程中，应谨慎、勤勉地尽其所能，为甲方谋取最大的市场效益和经济效益，并以此作为订立本合同的诚信表示，甲方以全面履行本合同约定的甲方之义务为对应。第二条委托期限1、本合同的履行期限自双方签订本合同之日起至甲方取得该物业预租、预售许可证明并正式对外销售、出租之日（以第一次报章广告发布之日为准）后的 个...
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