【 tips 】本文由李雪梅老师精心收编整理，同学们定要好好复习！建筑行业 7 个涉税疑难问题分析1、营改增之后，建筑业老项目时按什么时间确认的？答：财税【 2016】36 号文件规定：建筑工程老项目，是指（1）《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年 4 月 30 日前的建筑工程项目；（2）未取得《建筑工程施工许可证》的，建筑工程承包合同注明的开工日期在2016 年 4 月 30 日前的建筑工程项目。实践中，新老项目划分为四种情况：1、第一个标准是以工程施工许可证为标准的。营改增之前签订的建筑施工合同，但没有办理施工许可证，工程未动工，5 月 1 日后才办理施工许可证，工程正式动工的项目，叫做新项目。2、第二个标准是以合同为准。5 月 1 日后签订施工合同的项目叫做新项目。3、5 月 1 日前未完工、营改增之后继续施工的项目，叫做老项目。4、先上车后买票的行为，5 月 1 日之前没有签合同，包括工程施工许可证等法律手续，但已正式动工（有证据证明），5月 1 日后补办手续的工程，还叫做老项目。2、无工程承包合同或合同约定开工日期不明确是否可以选择简易计税？答：部分开发项目，由于特殊原因未签订工程承包合同，或者工程承包合同中约定的合同开工日期不明确，但是确已在【 tips 】本文由李雪梅老师精心收编整理，同学们定要好好复习！2016 年 4 与 30 日前开始施工。按照实质重于形式的原则，只要纳税人能够提供2016 年 4 月 30 日前实际已开工的确凿证明，可以按照老项目选择简易计税方法。3、建筑业可选择简易计税，新老项目需要分别备案吗？答：建筑业新老项目需要分项目核算，选择简易计税方法的老项目，采取清包工、甲供材方式提供建筑服务的项目选择简易计税方法的，需要到主管税务机关分别备案。４、怎样认定清包工？一般纳税人以清包工方式提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税。以清包工方式提供建筑服务，是指施工方不采购建筑工程所需的材料或只采购辅助材料，并收取人工费、管理费或者其他费用的建筑服务。５、建筑业试点纳税人反映建筑项目开工有两种途径：一种是取得建委核发的《建筑工程施工许可证》；另一种是取得发改委核发的《建筑工程开工报告》。企业签订的承包合同上往往又没有专门注明开工日期，是不是可以以甲方证明或者监理出具的开工日期通知书为准？答：如果建筑工程承包合同注明：以监理通知的开工日期为准或者以甲方通知的开工日期为准，那么...
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