新型农村社区项目房屋拆迁安置补偿与原住宅复垦实施方案 新型农村社区项目 房屋拆迁安置补偿与原住宅复垦实施方案 参考材料 为深入贯彻落实省关于新型农村社区建设的战略部署建设集约型新型农村社区确保居民住房安臵和原住宅拆迁补偿复垦工作顺利完成切实保障被拆迁人的合法权益根据《中华人民共和国土地管理法》、《〈中华人民共和国土地管理法〉实施条例》、《省实施办法》、《省农村宅基地管理办法》、《市征收集体土地房屋拆迁补偿安臵暂行办法》等相关法律法规规定结合本社区实际特制定本方案。 第一章 总则 第一条 项目基本情况 新型农村社区位于乡村西侧由、、等个村庄整合而成。项目规划总用地面积为X X 亩。按照县人民政府批复的乡村庄布局规划和新型农村社区详细规划拟在村侧土地实施新型农村社区及公共服务配套设施建设并对上述个村庄原址进行复垦。县人民政府批复的社区项目开发主体是新型农村社区项目部委托房地产开发有限公司实施。 第二条 基本原则 坚持“以人为本、依法依规、公开透明、积极稳妥、兼顾平衡”的原则妥善做好相关村庄拆迁补偿安臵和原住宅复垦工作。 原则上按国家关于农村宅基地“一户一宅”进行安臵凡属不具备宅基地申请条件或照顾安排安臵住房的不承诺办理房屋所有权证。 第三条 拆迁复垦范围和对象 根据规划和建设需要新型农村社区项目实行分期建设。项目一期拆迁和复垦范围具体为、、等 X 个村共X 宗宅基房屋及附属物拆迁复垦面积约X X 万平方米以拆迁复垦公告公布为准。项目二期适时实施时参照本方案执行。 - 2 - 第四条 被拆迁人和拆迁人 被拆迁人为被拆迁房屋的所有人。 拆迁人为新型农村社区项目部。 第五条 拆迁安臵协议及房屋 评估 一新型农村社区项目部与房屋所有人就拆迁补偿、安臵、复垦等问题签订《新型农村社区住房安臵和原住宅拆迁复垦协议》以下简称协议。协议内容包括安臵地点、安臵方式与面积、补偿办法与金额、搬迁期限、违约责任等事项。 二房屋所有人签订协议时必须提供下列有效权属证明资料 1 、经核对后的户主身份证、户口簿原件及复印件 2 、集体土地使用证、宅基证及复印件 3 、县及县级以上部门核实批准的有关表、证 4 、乡镇及以上部门的罚款凭证、收据凭证及补办表、证 5 、与拆迁补偿有关的其他材料。 三本项目委托有资质的评估公司及专业机构对拆迁范围内的房屋及地上物进行评估确定被拆迁房屋及地上物的补偿金额。评估结果由评估单...
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