下载后可任意编辑 2024 年物业管理师考试制度与政策模拟试题及答案 一单题选项 1、物业管理企业在综合开发中根据业主、物业使用人签订的特约服务，服务费用由( )约定。 A、业主 B、业主大会 C、业主委员会 D、双方 2、物业管理企业在管理中的各项物业服务收费是有区别的，根据我国现行的办法是() A、政府指导价 B、市场调节价 C、包干制和酬金制 D、政府指导价和市场调节价 3、物业管理费用核算包括经费、保险费、土地使用费、( )等。 A、差旅费 B、绿化费 C、取暖费 D、水电费 4、物业管理企业，年末应收账款余额的()计提坏账准备金，计入管理费用。 A、0、1%～0、5% B、0、2～0、5% C、0、3%～0、5% D、1% 5、()是物业管理人员应当具有的职业道德。 A、诚实守信、热情服务下载后可任意编辑 B、语言表达和沟通能力 C、心理素养和个人形象 D、兢兢业业、热情服务 6、根据《物业管理条例》规定，一个物业管理区域成立()。 A、一个业主大会 B、一个业主委员会 C、两个业主委员会 D、根据具体情况确定 7、在委托物业管理服务中，物业管理企业只拥有物业的经营权()。 A、使用权 B、产权 C、支配权 D、管理权 8、物业管理企业为了转移物业管理服务中的风险，要向保险公司投保公众责任险，其中不包括( )。 A、财产保险 B、人身保险 C、公共责任保险 D、医疗保险 9、物业管理属于服务行业，根据现行税收制度的规定，企业应交纳( )。 A、管理税 B、营业税 C、城市建设维护税 D、所得税下载后可任意编辑 10、物业管理企业是服务性第三产业，国家为了扶持物业管理企业，对企业给予政策性亏损补贴和其他补贴，称为( )收入。 A、业务补贴 B、补贴 C、经营补贴 D、附加补贴 答案： DDBCA ADDBB单项选择题 第 1 题 为防止投标人以非法手段骗取中标，《前期物业管理招投标管理暂行办法》规定的禁止行为不包括( )。 A.投标人可以以他人名义投标，但是要取得他人的同意 B.禁止投标人以向招标人或者评标委员会成员行贿等不正当手段谋取中标 C.投标人不得与招标人串通投标，损害国家利益、社会公共利益或者他人的合法权益 D.投标人不得相互串通投标，不得排挤其他投标人的公平竞争，不得损害投标人或者其他投标人的合法权益 【正确答案】： A 试题解析： 11 本题考核的是投标禁止行为。为防止投标人以非法手段骗取中标，《前期物业管理招投标管理暂行办法》规定了以下禁止行为： (1)投标...
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