下载后可任意编辑2024 年房地产估价基本制度与政策试题及答案 一、单项选择题（共 40 题，每题 0.5 分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号） 1．我国到“十一五”期末，全国廉租住房制度的保障范围要求扩大到（ ）住房困难家庭。 A．低收入 B．中低收入 C．中等收入 D．所有 2．甲开发商 2000 年按法定最高出让年限取得一块商业用地的土地使用权。2024 年李某购得该地块上建成的商业用房一间，五年后又将该房转让给王某。王某取得该房的土地使用年限是（ ）年。 A．33 B．35 C．38 D．40 3．国有土地所有权由（ ）代表国家行使。 A．国务院 B．国务院土地行政主管部门 C．市、县人民政府 D．市、县人民政府土地行政主管部门 4．依据《物权法》的规定，住宅建设用地使用权期间届满的，（ ）。 A．由国家无偿收回 B．自动续期 C．应于届满前 6 个月申请续期 D．应于届满前 1 年申请续期 5．城市房屋拆迁估价时点一般为（ ）之日。 A．房屋拆迁公告发布 B．房屋拆迁许可证颁发 C．签订房屋拆迁协议 D．房屋拆迁实施 6．工业用地不得以（ ）方式出让。 A．招标 B．拍卖 C．挂牌 D．协议 7．房屋抵押权自（ ）之日起生效。 A．抵押合同签订 B．抵押合同生效 C．抵押权登记 D．核发他项权利证书 8．出让地块的位置、使用性质等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分，由城乡规划主管部门依据（ ）提出。 A．城镇体系规划 B．土地利用总体规划下载后可任意编辑 C．修建性详细规划 D．控制性详细规划 9．划定城市规划紫线的作用是确定（ ）。 A．绿地控制范围 B．历史建筑保护范围 C．地表水保护范围 D．城市基础设施用地控制界线 10．折价处置抵押房地产的，应当参照（ ）。 A．原购买价 B．重建价格 C．重置价格 D．市场价格 11．某房地产开发商销售给张某一套商品房，合同约定建筑面积 110㎡，售价 4 000 元/㎡，张某交付了全部价款。买卖双方对面积误差的处理方式未作约定。若该商品房产权登记的建筑面积为 100㎡，张某选择不退房，则该房地产开发商应当返还张某购房款（ ）元。 A．40 000 B．53 600 C．66 800 D．80 000 12．商品房预售合同登记备案应由（ ）办理。 A．房地产开发商 B．房地产销售代理机构 C．商品房预购人 D．房地产开发商和商品房预购人共同 13．在司法处置拍卖中，某房地产评估价格为...
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