花都汇城东镜村项目可行性研究报告编制单位： 广州汇城房地产开发有限公司编制日期：目录1．项目概况 ......................................................... 31.1 项目背景 ..................................................... 31.2 项目现状 ..................................................... 31.3 项目规模 ..................................................... 41.4 项目转让方式 ................................................. 42．区位分析 ......................................................... 52.1 花都概况 ..................................................... 52.1.1 地理环境 ............................................... 52.1.2 经济发展情况 ........................................... 52.1.3 人文社会环境 ........................................... 62.2 城市建设与交通区位分析 ....................................... 63．市场分析 ......................................................... 73.1 花都房地产市场 ............................................... 73.1.1 基本概况及特点......................................... 73.1.2 市场走势及前景的判断.................................. 11 4．项目发展定位研究 ................................................ 16 4.1 项目 SWOT分析............................................... 16 4.2 市场定位研究 ................................................ 17 4.2.1 需求定位 .............................................. 17 4.2.2 发展定位 .............................................. 17 4.2.3 目标客户定位 .......................................... 18 5．规划设计建议 .................................................... 19 5.1 项目规划布局 ................................................ 19 5.2 环境规划构思 ................................................ 19 5.3 建筑单体设想 ................................................ 19 5.4 装修设计建议 ................................................ 20 6．开发成本分析 .......................................................
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